铜陵市福瑞嘉园二期物业管理服务项目
补充公告
各潜在投标单位：
现对“铜陵市福瑞嘉园二期物业管理服务项目”招标文件（项目编号：2018CGSF126）中部分内容修改如下：
1、招标公告第二条投标供应商资格中业绩要求修改如下：
原招标文件：业绩要求：自2013年1月1日以来，承担过层高十九层及十九层以上且建筑面积达到10万㎡及以上的高层建筑住宅小区物业管理服务；
现修改为：业绩要求：自2013年1月1日以来，承担过单项合同建筑面积达到10万㎡（含10万㎡）以上且带电梯的建筑住宅小区物业管理服务；
2、第二章投标人须知前附表中第16条修改如下：
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原招标文件 ：
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现修改为：
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序号
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条款名称
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说明和要求
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说明和要求
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16
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履约保证金
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履约保证金金额：10万元
履约保证金的缴纳：中标人在中标通知书发出后5个工作日内缴纳至招标人指定账户。
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履约保证金金额：中标价的10万元
履约保证金的缴纳：中标人在中标通知书发出后5个工作日内向采购人一次性支付履约保证金。（中标人应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。）
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3、第三章投标须知---九、评标办法----第46条评标办法修改如下：
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原招标文件 ：
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现修改为：
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评分部分
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评分细则
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评分细则
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商务部分
（20分）
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荣誉证书（6分）
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1、获得行业主管部门颁发的省级物业管理方面荣誉证书的得3分，获得行业主管部门颁发的市级物业管理方面的荣誉证书得1分，最高得3分。本项仅按获得过的一份最高级别荣誉给分，多项荣誉不累计。
2、获得政府部门颁发的省级“守合同重信用企业”或“重合同守信用企业”的得3分，获得政府部门颁发的市级“守合同重信用企业”或“重合同守信用企业”的得1分，最高得3分。本项仅按获得过的一份最高级别荣誉给分，多项荣誉不累计。
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1、获得行业主管部门颁发的省级物业管理方面荣誉证书的得3分，获得行业主管部门颁发的市级物业管理方面的荣誉证书得1分，最高得3分。本项仅按获得过的一份最高级别荣誉给分，多项荣誉不累计。
2、获得政府部门颁发的省级“守合同重信用企业”或“重合同守信用企业”的得3分，获得政府部门颁发的市级“守合同重信用企业”或“重合同守信用企业”的得1分，最高得3分。本项仅按获得过的一份最高级别荣誉给分，多项荣誉不累计。
备注：荣誉证书仅指投标人获得的荣誉证书，不含项目获奖。
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项目负责人业绩
（5分）
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1、2013年1月以来（以合同签订时间为准），承担过高层住宅小区物业管理服务或含高层住宅小区物业管理服务的，每提供一份合同得1分，最高得3分。
2、2013年1月以来（以合同签订时间为准），承担过10万㎡以上小区物业管理业绩的，每提供一份合同得1分，最高得2分。
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1、2013年1月以来（以合同签订时间为准），承担过高层住宅小区物业管理服务或含高层住宅小区物业管理服务的，每提供一份合同得1分，最高得3分。
备注：高层住宅小区是指层高达到十八层或十八层以上的住宅小区。
2、2013年1月以来（以合同签订时间为准），承担过单项合同建筑面积10万㎡（含10万㎡）以上小区物业管理业绩的，每提供一份合同得1分，最高得2分。
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价格部分
（30分）
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价格评议
（10分）
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对各项报价合理性进行评议，具体包括：人员工资（最低基本工资、加班工资、奖金、五险一金等）及其福利待遇（服装、工会、教育等）6分、物业专项服务的费用（办公费用、物耗、工器具、设备折旧等）2分、税金、合理利润2分。
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对各项报价合理性进行评议，具体包括：人员工资（最低基本工资、加班工资、奖金、五险一金等）及其福利待遇（服装、工会、教育等）6分、物业专项服务的费用（办公费用、物耗、工器具、设备折旧等）2分、税金、合理利润2分。
备注：投标报价中人员费用的计算基数不得低于投标时本市最低工资执行标准及社会保险最低缴费基数，税金比例不得低于实际缴纳比例，也不得以相关税费减免等理由降低报价，否则该投标视为无效投标。
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4、更改部分以补充公告内容为准。招标文件内涉及上述修改内容的，均按上述要求进行统一修改，本招标补充文件中不再一一赘述。
采 购 人：铜陵市至诚招商服务有限公司
采购代理机构：安徽同升工程管理咨询有限责任公司
日 期：2018年9月28日
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