项目编号：czqt201501-001
受 滁州市同创建设投资有限责任公司 委托， 安徽人和项目管理有限公司对其所属的 滁州市蓝天西区常青路门面房 进行公开竞拍。
出售人承诺本次竞拍行为已履行了必要的程序，保证本公告的内容无重大漏项、无虚假陈述及误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。
一、 竞拍内容介绍：
滁州市蓝天西区常青路门面房，共划分为三十二个标段，具体情况见附表。竞买人可以竞拍其中的一个标段或多个标段，也可以成为其中的一个标段或多个标段的买受人。
二、起拍价和竞价增幅
起拍价：一标段 http://www.yzczb.com万元；二标段 http://www.yzczb.com万元；三标段 http://www.yzczb.com 万元；四标段http://www.yzczb.com万元；五标段http://www.yzczb.com万元；六标段http://www.yzczb.com万元；七标段 http://www.yzczb.com万元；八标段 http://www.yzczb.com 万元；九标段 http://www.yzczb.com万元；十标段http://www.yzczb.com万元；十一标段http://www.yzczb.com万元；十二标段 http://www.yzczb.com元；十三标段http://www.yzczb.com万元；十四标段http://www.yzczb.com万元；十五标段http://www.yzczb.com万元；十六标段http://www.yzczb.com万元；十七标段http://www.yzczb.com万元；十八标段http://www.yzczb.com万元；十九标段 http://www.yzczb.com万元；二十标段http://www.yzczb.com 万元；二十一标段http://www.yzczb.com万元；二十二标段http://www.yzczb.com万元；二十三标段http://www.yzczb.com万元；二十四标段http://www.yzczb.com万元；二十五标段http://www.yzczb.com万元；二十六标段http://www.yzczb.com万元；二十七标段http://www.yzczb.com万元；二十八标段http://www.yzczb.com万元；二十九标段 http://www.yzczb.com万元；三十标段http://www.yzczb.com万元；三十一标段http://www.yzczb.com万元；三十二标段http://www.yzczb.com万元。
竞价增幅：每次竞价增幅为3000元或3000元的整数倍。
三、对竞买人的基本要求
（一）竞买人须为依法在中华人民共和国境内的具有独立法人资格的企（事）业单位或具有一定经济实力和完全民事行为能力的自然人。若为独立法人的竞买人，竞买人必须提供检察机关部门出具的 “近三年无行贿犯罪行为证明”（提供原件），若为自然人则不需要提供“无行贿犯罪行为证明”。
（二）竞买人应在公告期内到现场实地踏勘，如有疑问须在竞价前向出售人提出。凡参加竞价会的竞买人都视同已经实地踏勘，竞买人如因情况不清造成后果，责任自负。
四、现场勘查
如竞拍人对竞拍文件有疑问，请于2015年01月14日17时前,请将疑问内容以电子邮件形式发送至 rhzj95@http://www.yzczb.com（安徽人和项目管理有限公司信箱），出售人将在2015年01月15日17时后以澄清公告形式在滁州市招标采购网（http://www.yzczb.com）予以公告，请各位竞买人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由竞买人自负。本次竞卖的门面房均以现状拍卖。
五、竞买人参加现场竞买会需提供的资料
（一）企（事）业单位竞拍的，须提供如下资料：
1、有效的营业执照、税务登记证副本和组织机构代码证（复印件加盖公章，机关、事业法人只须提供组织机构代码证）；
2、法定代表人证明书和本人有效身份证(或法定代表人授权委托书和委托代理人有效身份证)。
3、交纳竞买保证金的凭证；
4、提供检察机关部门出具的“近三年无行贿犯罪行为证明”；
5、竞买承诺书；
6、竞买保证金退还声明。
（二）自然人竞拍的，须提供如下资料：
1、竞买人身份证（复印件）；
2、交纳竞买保证金的凭证；
3、竞买承诺书；
4、竞买保证金退还声明。
(注：竞买承诺书及竞买保证金退还声明附后，可在滁州市招标采购网与竞买文件一同下载。如竞买人上网不便，可到开发区管委会肖锡彬处领取，电话3212873)
竞买人须携带以上资料的复印件（一式三份，正本一份、副本二份，须按上述顺序以A4纸制作，正、副单独装订成册，并密封于一个包装袋中带至开标现场，招租人不接受任何零散文件）及原件参加开标会议，以备资质审查。未按规定携带原件或携带不全的竞买人，竞拍将被拒绝。以上资料原件审查后退还给竞买人。
六、公告期限
2015年01月05日 至2015年01月22日08时30分止。
七、买受人确定方式
本次竞拍采取有保底价的方式现场公开竞拍，每个标段以最高应价者竞得的方式确定买受人（需不低于保底价）,每个标段的保底价均由出售人密封带到开标现场 。
保底价的确定：由市经开区纪工委（监察室）、市同创建设投资有限责任公司和主管部门审定出售底价，底价确定后严格保密，在成交确认前不得泄露，成交价不得低于底价。每个标段竞价结束后由出售单位当场拆封底价，并宣布竞价是否有效。
本次竞拍会定于 2015年01月22日08 时30 分 在滁州市招标采购交易中心滁州市龙蟠大道109号房产商务大厦二楼第一开标室举行。
八、关于在房产竞拍过程中对现承租人优先的约定
1、在公开竞价过程中，当出现最后一次最高报价无人加价，在超过加价时限后，若最高报价者为现承租人，则现承租人竞得；若最高报价不是现承租人时，主持人询问现承租人是否愿意以此最高价格竞拍，若现承租人不愿意，则由该竞拍人竞得；若现承租人愿意以此价格竞拍，而该竞拍人不愿意加价，则现承租人竞得；若该竞拍人愿意加价，而现承租人不愿意加价，则该竞拍人以加价后的价格竞得；若该竞拍人与现承租人都愿意在最高价的基础上加价，则此时按照公平加价的原则竞价，现承租人不再享受优先权，即现承租人享有一次优先的机会。现承租人须是本次竞拍所对应标段房屋的现有经营户（现有经营户向房产出租单位提出书面材料，经房产出租单位认可）。
2、竞拍房屋条件的约定
房屋以现状出售，竞买人可以自行踏勘现场。
九、竞价程序
1、本次竞价以电子竞价器的方式报价,以有底价增价报价的方式进行（最高报价如等于或高于保底价，本次竞价有效，最高报价的竞买人即为买受人，最高报价低于保底价，本次竞价无效，主持人宣布本次竞价失败）。即由主持人宣布起拍价，由竞买人正确使用电子竞价器进行报价。意向竞买人正确使用竞价器进行报价,一经电子竞价器报价，不得撤回，当其他意向竞买人有更高报价时，其报价即丧失约束力。
竞价使用竞价器报价时，报价时间每轮60秒；
最新一次报价提交后，满1分钟没有新的报价，则本次竞价结束，最后报价的竞买人即为最终竞买人。
竞价时间届满或无新的报价，主持人宣布报价最高者(其报价必须不低于出售人所设定的保底价)为最终竞买人。
标段竞拍顺序：按一至三十二标段顺序依次竞拍。
2、竞价过程中，竞买人必须遵守会场秩序，不得干扰其他人竞价，不得干扰主持人的正常工作，不得有恶意串通，操控竞价会的行为。否则，一经发现，立即取消其竞价的资格，其所交的竞价保证金不予退回，并追究其相应的责任。
3、竞价成交后，出售人和买受人签定《成交确认通知书》；如竞得人不当场签字确认的，即被视为违约，其所交的竞买保证金不予退回，给出售人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。
十、现场竞价出现以下情形，出售人和市招标采购管理局可以终止现场竞价：
1、第一次公开竞拍不足2个竞拍人的，第二、三、四次公开竞拍不足1个竞拍人的。
2、所有竞拍人均未应价的。
十一、竞买保证金（含信用保证金）
竞买保证金金额：一标段 http://www.yzczb.com万元；二标段 http://www.yzczb.com 万元；三标段http://www.yzczb.com 万元；四标段http://www.yzczb.com万元；五标段http://www.yzczb.com万元；六标段http://www.yzczb.com万元；七标段http://www.yzczb.com 万元；八标段http://www.yzczb.com万元；九标段http://www.yzczb.com万元；十标段http://www.yzczb.com万元；十一标段http://www.yzczb.com万元；十二标段http://www.yzczb.com 元；十三标段http://www.yzczb.com万元；十四标段http://www.yzczb.com万元；十五标段http://www.yzczb.com万元；十六标段http://www.yzczb.com万元；十七标段http://www.yzczb.com万元；十八标段http://www.yzczb.com万元；十九标段http://www.yzczb.com万元；二十标段 http://www.yzczb.com万元；二十一标段http://www.yzczb.com万元；二十二标段http://www.yzczb.com万元；二十三标段http://www.yzczb.com万元；二十四标段http://www.yzczb.com万元；二十五标段http://www.yzczb.com万元；二十六标段http://www.yzczb.com万元；二十七标段http://www.yzczb.com万元；二十八标段http://www.yzczb.com万元；二十九标段http://www.yzczb.com万元；三十标段http://www.yzczb.com万元；三十一标段http://www.yzczb.com万元；三十二标段http://www.yzczb.com万元。
竞买保证金（含信用保证金）收款单位：滁州市招标采购交易中心
竞买保证金（含信用保证金）账户：详见蓝天西区（常青路）门面房标段详细表
竞买保证金（含信用保证金）账号：详见蓝天西区（常青路）门面房标段详细表
交纳时间： 2015年01月22日08 时30分之前交纳完毕（到账），不接受汇票（未按时间交纳保证金的竞买人不得参加竞拍）
竞买保证金须从竞拍人基本账户转入交易中心账户，竞买保证金付款人的帐户名称必须与竞买人名称一致，不接受汇票，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
竞买保证金必须足额在规定时间期限、按标段从竞买方账户转入市招标采购交易中心对应的账户。以资金到账时间为确认缴纳完毕时间，缴纳时必须注明“滁州市蓝天西区（常青路）门面房竞拍项目(四次)XX标段”。
公告期限届满，按规定程序和要求确定受让方后，受让方缴纳的保证金转为转让价款，其他受让方缴纳的保证金在确认受让方后退还（不计息）。
（二）交易服务费：
买受人须及时足额向市招标采购交易中心交纳。本项目交易服务费为：每个标段按竞得金额的2‰的标准向市招标采购交易中心支付交易服务费。
十二、成交款支付方式
每个标段的买受人须于成交之日起15个工作日内向滁州市同创建设投资有限责任公司指定账户一次性全部付清转让款，如买受人未能按期付清转让款，出售人有权没收竞拍保证金。
受让方须自行办理所购房地产过户手续，转让方予以协助，办理房地产过户过程中发生的一切税费均由转让方和受让方按相关规定各自承担。
十三、注意事项
土地使用期限均为2009年6月25日至2049年6月25日止；本次出售门面房均以现状出售，后续维修均由购买方自行维修；维修基金尚未缴纳。
十四、出售人联系方式
滁州市同创建设投资有限责任公司
联系人：肖锡斌；电话：13955023734
十五、代理公司联系方式
安徽人和项目管理有限公司
单位地址：滁州市琅琊西路183号
联系人：关勤勤；电话：0550-7129038、15955004935
出售人：滁州市同创建设投资有限责任公司
代理机构：安徽人和项目管理有限公司
2015年01月05日
附件：1、标段详细表
2、竞买承诺书
3、电子竞价器使用说明
4、保证金退还申明
5、出售单位、出售代理机构对本竞拍公告（代竞拍文件）的确认
已收到并已认真、仔细阅读过本次竞买活动的竞拍公告等。本人经过对竞拍标的的现状审慎调查后，认为标的描述及揭示的风险、实物状况与本人的独立判断基本一致，完全知悉并接受标的的所有真伪、瑕疵、缺陷及由此造成的一切风险损失及预期利益的不获得。对自已所享有的权利和承担的义务清楚明白，并承诺保证：
四、竞价会采用增价应价的方式进行，每一次应价时间为60秒，加价幅度每标段每次竞价增幅为3000元或3000元的整数倍。应价时间结束，无竞买人继续报价，则当前最高报价的竞买人为买受人（须高于或等于底价否则不成交）。即开具《成交确认通知书》由买受人当场签署确认。买受人拒绝签署的，视作违约，竞价保证金不予退还。
五、竞价会全场视频录像，竞买人应遵守场内公共秩序，不要抽烟或大声喧哗，手机铃声处于震动状态；不得阻扰其他竞买人报价或主持人正常的工作，更不能有合谋、串通、操纵或其他不正当竞争行为，一经发现，将取消其竞价资格，竞价保证金不予退还，并追究法律责任。
