宿州市南翔·恒泰（莲花苑）安置区代建项目

招标公告

根据宿州市保障性住房建设需要，市政府决定集中建设棚改安置房（以下简称安置房），市城乡建设指挥部授权宿州市房地产管理局（工程五部）具体实施。本着公平、公正的原则，决定对代建事宜进行公开招标。现将有关事项公告如下：

一、项目建设内容：

（一）规划设计问题

本安置区工程座落在纬九路以北，纬十一路以南，经十四路以东，韩池子路（莲花沟）以西。规划总用地面积约http://www.yzczb.com亩（http://www.yzczb.com平方米），地上总建筑面积http://www.yzczb.com平方米，其中包括住宅建筑面积http://www.yzczb.com平方米，商业面积31580平方米，幼儿园建筑面积5400平方米，菜市场一座，建筑面积5000平方米，配套服务，建筑面积3300平方米；地下建筑面积90192平方米，建筑密度http://www.yzczb.com%，容积率http://www.yzczb.com，绿化率http://www.yzczb.com%，总户数3258户。

（二）前期工作内容

1.招标人负责项目建设地块地上建筑物的征收补偿工作，以净地方式交付中标人建设。

2.招标人提供施工场地应基本平整，并明确划定安置房小区建设地块界址。

3.中标人负责施工区域内的围墙临时道路施工，并提供施工办公用房、用水、用电等（招标人应提供水、电主干管线敷设至项目所在地规定范围内），招标人负责协调相关部门给予支持配合。

（三）工程进度

招标人正式向中标人移交具备施工条件场地之日起15天内，中标人必须开工建设，并按照投标工期移交具备使用条件的安置房。其中：地下车库的施工时间及小区内绿化、道路、水电等配套工程的施工时间均包括在总工期内。

（四）工程质量

中标人代建安置房必须经验收为合格工程，方可办理移交。

（五）安置房交付标准

安置房交付标准不得低于市房[2011]84号文件规定的交付标准。

二、保障房建设资金来源及代建费用拨付

（一）保障房建设资金由招标人统筹，资金来源包括自有资金、专项补助资金及融资资金等。

（二）代建费用

1.安置房代建费用按市政府[2014]第21号会议纪要议定价格（地上建筑面积，地下建筑面积不计费用）为最高限价，投标价格为最终政府回购结算价格。

（三）代建费用拨付

招标人授权宿州市城市建设投资公司根据工程进度支付代建工程款。

三、招标条件

（一）资格要求

1、具有独立法人资格的企业。

2、企业资质：开发资质叁级（含暂定）及以上。

（二）其他要求

１、中标人签定代建合同之前，需缴纳履约保证金6000万元或银行保函，工程开工建设满六个月，招标人一次性退还履约保证金（不计息）。

２、代建合同签订后，中标人未按约定开工建设的，招标人有权解除代建合同，履约保证金不予退还。

３、中标单位应按代建合同约定履行义务，不得擅自将项目转让。

四、报名事宜
   １、报名时间：2014年12月17日至2014年12月23日
   ２、报名时提供材料：参与投标报名的企业应提交营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书、法定代表人身份证或法人授权委托书（以上证件验原件，留盖章复印件）等。

３、报名时间截止后，宿州市城乡建设指挥部工程五部对企业报名材料进行审查，审查合格的潜在投标人在市公共资源交易中心105室购买招标文件，电话：0557-3961709。

五、其他事项

１、本次招标不接受口头、电话、传真、邮寄、电子邮件的竞标申请。

２、此公告登录安徽省招投标信息网（http://www.yzczb.com）、安徽省建设工程招标投标信息网（http://www.yzczb.com/）、宿州市公共资源交易网（http://www.yzczb.com）、宿州市住宅与房地产信息网（http://www.yzczb.com）进行查询。

六、报名地点：

宿州市城乡建设指挥部工程五部

联系人：叶雷鸣  马兆辉

联系电话：3900372  15205575566

特此公告。
               

          宿州市城乡建设指挥部工程五部

2014年12月17日