问题一：在地形图中，项目用地性质是二类商住综和用地，但在任务书中表示为 二类居住用地，用地性质以哪个为准？

回复：以规设[2014]57号要求的“二类居住用地”为准。附电子图内隐藏和未框选内容均为前期研究方案。

问题二：建筑技术指标中，规划总用地面积和净用地面积是按地形图上定位的面积计算还是按照任务书上的http://www.yzczb.com公顷和净用地面积http://www.yzczb.com公顷的数值计算？

回复：以设计条件的地形图红线面积为准，计算宗地内经济技术指标。

问题三：建设安置房约51200m2（含公建、配套用房和人防工程等），这里的51200m2是否包括地下建筑面积？人防面积是否设置在地下室？

 回复：本次地上规划总建筑面积为48800m2（含公建、配套用房等地上建筑），即净用地面积×容积率，且不得突破建筑密度要求。人防工程根据设计条件要求可结合地下车库进行设置（引导性），并满足人防相关要求。

问题四：建筑的户型面积是指建筑套内面积还是建筑户型总面积？

回复：是指建筑户型总面积。

问题五：配套商业是否有具体位置及面积配比要求？有无层数要求？

回复：1、配套商业面积比严格按照《宣城市城市规划管理技术规定》（2010版）和《关于房地产开发项目适用<宣城市城市规划管理技术规划（2010年版）>有关事项的意见》执行。2、具体位置及层数结合周边项目和本案总平图设计综合考虑。

问题六：本次设计是否需要对水阳江大道30米的绿化带及水系整治建设进行设计？

回复：设计包括总用地范围内所有未建设（或未批准）的内容。

问题七：基地出入口在水阳江大道上能否设置？

回复：能设置，并结合总平面设计方案（竖向、内部交通、出入口广场面积等）进行综合考虑，择优设置。

问题八：因基地与南侧相邻地块用地红线范围线和用地红线不重合，是否预留城市道路？

回复：按照提供的总用地范围图进行设计，最终以选定方案确定是否预留。

问题九：彩色效果图是否按照设计要求需要6张？

回复：至少提供彩色效果图（展板）壹套（含鸟瞰图、总平图、日照分析图共3张）。