关于对全椒县太平文化街区和吴敬梓故居及吴敬梓纪念馆物业管理服务项目招标文件的疑问和澄清

项目编号：QJCG-F2015004

致：各投标人

1、评分细则中，资信标部分第六项：此项满分需要，增加水电工2人，园林绿化2人，古建维护人员2人。（注：消防安全人员可以兼职保洁）总增加了6人。但是第十页的人员配备：3、太平文化街区物业服务人员配备要求（共计15人）：白班保安员6人、夜班保安员4人、保洁员5人，吴敬梓纪念馆物业服务人员配备要求（共计1人）：保洁员1人。吴敬梓故居物业服务人员配备要求（共计14人）：白班保安员4人、夜班保安员2人、保洁5人、园艺绿化1人、古建筑维护1人、水电工1人。以上配备人员仅为投标测价人数，实际工作人员以中标方中标后与委托方按实际服务工作需要设定，其中，水电工、古建维护师、园艺师为街区、纪念馆、故居共用，增减不超过上述人员总数的10%，其物业费用也根据其实际工作人员的增减而增减，但增减人员前需征得业主方同意。人员配备总计30人，此项注明了人员配备人数增减不超过上述人员总数的10%。也就是最多可增加3名。如果按此项规定，那么，评分细则中人员配备仅能得http://www.yzczb.com分。

问：（1）、若增加了6人是否将废标。（2）、消防安全人员是否能兼职保洁员。

答：（1）不废标    （2）消防安全人员可以兼职保洁员

2、第一章 投标须知 一、总则 （八）投标人资格及重要说明5、参加投标活动近三年（从提交投标文件截止时间向前追溯）内，在经营活动中没有重大违法记录，投标人注册地物业行业主管部门出具的诚信证明文件；

问：我公司不是在注册地办公，问过了注册地的物业主管部门，因为不在注册地办公，所以拒绝了出具经营活动中没有重大违法记录证明。请问可以用办公地的物业主管出具的无违规证明来代替吗？

答：按招标文件要求执行

3、投标函中的物业管理服务日常运行费用填写的是一年的费用，还是三年的费用？

答：填写一年的费用。

4、评分细则中：第三项企业业绩中要求服务业绩以合同原件为准,那么此项最后一行(须提供相关证书或证明材料原件)是什么意思,是要除了项目的合同以外还须提供其他什么证明吗?请问还须提供什么证明?

答：业绩以合同原件为准。

5、资信文件评分的第五项:项目负责人的业绩中项目负责人管理的项目所签署的合同中没有注明是项目负责人管理,所以此项是否要一下两个文件即可?(1)项目合同原件（2）业主方证明是项目负责管理（并注明管理的期限）

答：可以。

6、水电工、绿化工、消防安全人员的需要提供上岗证和在劳动部门备案的合同。我们公司所在地的劳动合同不需要到劳动局备案。（当地劳动部门规定的）。请问怎么办？去劳动局开具证明，证明合同不用去劳动局备案？这样是否可行？
答：以注册所在地劳动局劳动合同备案为准，或以注册所在地劳动局出具的证明文件（原件）并加盖注册所在地劳动局公章，该证明文件充分证明了员工为投标单位在职员工。

7、招标文件中：第二章 评标办法 （二）评分内容及分值分配1、资信标部分 第6项人员配备中（以上为投标单位在职员工，需提供经当地劳动部门备案的合同或当地劳动部门证明材料）
请问：我公司找劳动局出具员工的社保证明，可以吗？

答：以注册所在地劳动局劳动合同备案为准，或以注册所在地劳动局出具的证明文件（原件）并加盖注册所在地劳动局公章，该证明文件充分证明了员工为投标单位在职员工。

8、清洁卫生间的注意事项的第5点如果发现卫生洁具损坏，管道、阀门、龙头漏水，应及时通知管道工修理或更换。（费用是中标单位提供吗？）

答：物业公司对维修项目进行维修，配品配件及材料由业主购买提供。

9、（二）建筑部件（三）附属构筑物（六）公共照明和电气设备，（修复的费用谁出？）
答：物业公司对维修项目进行维修，配品配件及材料由业主购买提供。

10、区域内各种设备、苗木、绿地、道路等无人为损坏、丢失，自然损坏或因公益活动的需要造成损坏，应及时修复并上报备案。（修复的费用谁出？）
答：物业公司对维修项目进行维修，配品配件及材料由业主购买提供。

11、项目负责人需要提供物业师证书，证书是2011年发证的。但是2013年才经过公司注册，有2013年的注册证， 2013到2015年还没有三年，所以没有进行再教育，请问此物业师证书和2013年的注册证。满足标书要求吗？属于有效证件吗？

答：按招标文件要求执行。

12、招标文件第二章→（二）评分内容及分值分配→1、资信标部分的第三条企业业绩和第五条项目负责人业绩得分不重复加分，即某业绩在企业业绩得分后将不在项目负责人业绩加分，反之则同。

除上述内容外,招标文件中其他内容保持不变！

                        招标人： 全椒县文化广电新闻出版局

                   日  期：    二0一五年二月四日