天长市铜城镇、永丰镇环卫保洁服务项目招标文件答疑

 

各投标单位：

     天长市铜城镇、永丰镇环卫保洁服务项目招标文件有关问题作如下答疑，请各投标单位按此内容进行投标文件的编制及相关活动。

 

疑问一：招标文件评分环节第五章投标人资信文件部分，评分部分第（6）（7）项要求：投标人近5年从事过环卫保洁服务类似业绩且在承包服务期间所服务的县级以上城市成功创建省级、国家级文明城市或卫生城市或园林城市的，我公司认为不合理：此项违反了《招标投标法实施条例》第三十二条规定：不合理情况第三条：项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件（特定奖项为限制条件）；不合理情况第五条：限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商（特定地点设为限制条件）。

 

答：本项目是面向全国公开招标，根据本项目特点，招标人需要择优选择实力好、经验丰富的保洁服务公司，在招标文件评分环节中并未设置特定行政区域或者特定行业，并未设置指定性条件，本项目招标文件内容未违反相关法律法规。

 

疑问二：贵方在项目公告第三条第1款第（1）项资格审查中提出物业公司必须一级资质，我公司认为不合理，依据该项目标准，并根据《招标投标法》第十八条之规定：招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。

答：根据中华人民共和国建设部令第125号《物业管理企业资质管理办法》中第八条对物业管理企业资质等级及承接业务范围作了详细规定；

一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。

二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

因本项目为非住宅项目业务范围，且面积超出了二级资质标准，所以本项目设置一级资质是符合建设部第125号规定。

疑问三：正常招标业绩设定年限为近3年，请问贵方为何将业绩设定为自2007年的依据何在？

 

答：招标人提出的招标业绩条件有利于更多的投标人参加投标，并且招标投标相关法律、法规及规定并没有对招标业绩的年限作出规定，因此此项内容未有不合理之处。

 

   本招标文件答疑材料作为本项目招标文件（项目编号：TCZBCG-20140082）不可分割的部分，具有同等约束力。

 

                                     天长市铜城镇人民政府

 

                                      天长市永丰镇人民政府

 

                                        2014年9月5日