关于“滁州市琅琊山度假村土地、房产等招租项目（二次） ”的澄清答疑

项目编号：czqt201709-006

致各潜在投标人：

现对“滁州市琅琊山度假村土地、房产等招租项目（二次） ”的招租文件作如下澄清答疑：

1、招租公告与合同中：规划、设计、报批时间不超过60个日历天，施工工期不超过180个日历天，且该期间免除租金。此处60天与180天是否互相不包含，且免租期最长为240天

回复：此处60天与180天是互相不包含，且免租期最长为240天。

2、租赁合同书第三条第1款第2节中，租金表述与招租公告第2页不同。是每年递增http://www.yzczb.com%，还是以中标租金为基数，每年递增http://www.yzczb.com%，请明确。

回复：本条现修改为“租金成交价即为当年租金，第一年租金以成交价为准，交付后用于规划、设计、报批时间的60个日历天，升级改造施工的180个日历天给予租金免除，租金递增标准为每年递增http://www.yzczb.com%，递增基数固定为150万元，租金计算公式为:150万元+150万元*http://www.yzczb.com%*(n—1)年 ,其中n为年数。具体每年租金在《租赁合同》中约定。”

3、第十一条第2款，“政府因以上行为给与的补偿，除经核准属于乙方室内装修补偿的归乙方所有外，其余补偿全部归甲方所有”，与公告、合同中其他部分表述“按国家相应政策予以补偿”不符合，是否应更改

回复：本条现修改为“因国家和地方政策调整、琅琊山风景名胜区规划调整和建设需要、上级部门要求、政府出售、拆迁等原因征用或拆除、改造合同标的物，对甲、乙双方造成损失的，互不承担责任，乙方应无条件搬迁。一切善后事宜承租人须无条件配合，并按国家相应政策予以乙方补偿。”

4、第十五条，“不得转让”是否应改为“不得整体转让”因此处“转让”的实际意义与“转租”类似。

回复：本条现修改为“本项目房产用途仅限于旅游饭店经营使用，不得整体转租、分包或从事其他任何用途。”

5、原招租文件中招租内容概况：“招租内容概况：本次招租的土地、房产等位于滁州市琅琊山风景区深秀湖景区内，总占地面积约22084㎡，分为两个区域，旅游点建设区域占地约15471㎡，水面区域占地约6613㎡。”

现修改为：“招租内容概况：本次招租的土地、房产等位于滁州市琅琊山风景区深秀湖景区内，总占地面积约22710㎡，分为三个区域，旅游点建设区域占地约15471㎡，水面区域占地约6613㎡，竹楼区域占地面积约626㎡。”

6、本项目附件中琅琊山度假村及其附近土地面积示意图现修改为以下示意图：

各投标人以本次发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投标文件 ，请各位投标人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由投标人自负。给各潜在投标人带来不便，敬请凉解！

招标人：安徽省琅琊山旅游发展有限公司

代理公司：江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司

日期：2017年10月10日