关于“阜阳市经济技术开发区春申﹒雅苑、新阳﹒华府安置区工程设计”的答疑回复

一、项目名称：阜阳市经济技术开发区春申﹒雅苑、新阳﹒华府安置区工程设计

二、项目编号：FZGY-GCSZ20150025 

三、首次公告日期：2015年 2 月 12 日

四、答疑内容：

1、本公司对于《阜阳市经济技术开发区春申﹒雅苑、新阳﹒华府安置区工程设计》的“综合评审标准”中“企业所获得的奖项”及“拟派本项目负责人荣誉”的评分表中有如下疑问请予答疑：

获得过由省级住房和城乡建设厅或省级勘察设计协会颁发的“优秀工程勘察设计奖”或“优秀工程设计奖”，每提供一项得2分；

我司主管单位中国建筑股份有限公司为部级单位，中国建筑股份有限公司设立的“年度中国建筑优秀勘察设计奖”为省部级奖项是否等同评分标准中的省级住房和城乡建设厅或省级勘察设计协会颁发的“优秀工程勘察设计奖”或“优秀工程设计奖”。

答：不等同，不予加分。

2.根据之前所回答阜阳保障房项目户型比及户型面积要求为70㎡~90㎡占60%；90㎡~110㎡占30%；110~120㎡占10%，请问户型配比指的是户型总面积配比还是户数配比？其中厅室设计是否遵照《安徽保障性住房建设标准》执行？

答：70㎡~90㎡占60%；90㎡~110㎡占30%；110~120㎡占10%为户数配比，厅室设计不需要遵照《安徽保障性住房建设标准》执行。

3.由于基地调整，023地块和107地块的商业配比如何确定？《阜阳城乡规划局规划设计条件通知书》中未提到。

答：023地块和107地块的商业建筑面积占总建筑面积的比例不大于15%。

4.因为用地范围变动，107地块申寨小学是否计入总容积率？

答：不计入

5.《阜阳城乡规划局规划设计条件通知书》（2013）107号中提到建筑日照间距：住宅建筑每套至少应有一个居住空间能满足大寒日不低于2小时的日照要求（当每套住宅中居住空间总数超过四个{含四个}时，应有两个居住空间能满足大寒日不低于两个小时的日照要求）。023号通知书中未提及，023地块日照是同样按照107号通知单执行还是按阜阳城市规划管理技术规定中执行3小时？

答：023地块日照同样按照107号通知单执行。

http://www.yzczb.com地块的容积率是否按照每一个地块分别计算容积率，023地块中共包含地块一至地块九9个地块？算总容积率时，行政用地，防洪用地，G2绿地等又是否刨除？

答：依阜阳市城乡规划局规划设计条件通知书附图为准。

http://www.yzczb.com月5日所给附件界址图中只有界址线，没有道路红线等，退线是按地界线退吗？住宅相邻的行政地块防洪地块等的分界线是否还退线？

答：依阜阳市城乡规划局规划设计条件通知书附图为准。

http://www.yzczb.com地块R-21地块是否只能放住宅？R-B只能放商业网点？幼儿园、社区配套商业网点等是否可以放在R-21地块里？

答：根据阜阳城乡规划局规划设计条件通知书投标人自行考虑。

9.《阜阳城乡规划局规划设计条件通知书》（2013）107号中提到：沿经三路、纬一路、经四路、纬二路的沿街建筑楼与楼之间应有绿地分隔，其分隔带的总长度不能小于沿街总长度的30%。高层建筑连续面不得大于60米。这些要求在023号通知书中未提及，那023地块是需要执行？

答：结合阜阳城乡规划局规划设计条件通知书，请投标人自行考虑。

10.《阜阳城乡规划局规划设计条件通知书》（2013）107号中用地情况中提到：居住、商业用地，沿街住宅建筑底层不得设置商业铺面（大型商业建筑除外），其中商业建筑面积占总建筑面积的比例不大于15%，这些要求在023号通知书中未提及，023地块是需要执行？

答：执行《阜阳城乡规划局规划设计条件通知书》（2013）107号中用地情况中提到：居住、商业用地，沿街住宅建筑底层不得设置商业铺面（大型商业建筑除外），其中商业建筑面积占总建筑面积的比例不大于15%。

阜阳市恒远建设工程有限公司 

2015年4月1日