各潜在投标人：
现就桃李春风春华苑项目施工总承包一标段招标文件疑问回复如下：
1、招标文件第七章合同主要条款采用《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），住房城乡建设部、工商总局已印发《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），并于2017年10月1日起执行，原示范文本同时废止。
本项目合同主要条款应按新示范文本执行。
答：按招标文件执行。
2、P17页http://www.yzczb.com，“3)人工费：执行《关于调整执行建设工程定额人工费的实施意见（造计【2013】16号）》文。”
施工期，如颁布新的人工费调整文件，则以颁布之日为准，颁布之日后的工程执行新文件的规定。
答：政策性变动，按最新内容进行调整，调整时间为文件执行时间。
3、P17页http://www.yzczb.com，“4)税金：执行《关于营业税改征增值税调整现行计价依据的实施意见（造价【2016】11号）》文。”
按照财税[2017]58号文规定，本项目采用简易计税方法计税。
答：按招标文件执行。
4、P42页……每月驻现场工作时间不少于22天（每天在岗工作时间不少于8个小时），如未经招标人同意而更换人员或每月驻现场工作时间不足26天，愿意接受招标文件和合同约定的违约处理。
每月驻现场工作时间不少于22天还是26天？
答：22天。
5、P77页http://www.yzczb.com图纸的提供，发包人向承包人提供图纸的数量为施工蓝图4套。
提供图纸数量不满足实际施工需要，是否能改为8套？
答：按招标文件执行。
6、P85页http://www.yzczb.com，“在合同履行过程中，因下列情况导致工期延误90天之内，经发包人书面确认，工期予以顺延，费用不予增加；工期顺延超过90天的，双方另行协商确定。”
建议修改为：在合同履行过程中，因下列情况导致工期延误30天之内，经发包人书面确认，工期予以顺延，费用不予增加；工期顺延超过30天的，执行通用条款的相关规定。
答：按招标文件执行。
7、P85页因承包人原因导致工期延误，“……已完成工程量按不高于已完合格工程量的70%结算，并由承包人向发包人支付不低于合同总额的30%的违约金。”与“因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：违约金最高限额为合同价款的10%。”相矛盾。
合同总额与合同价款是否为同一概念？违约金最高限额按哪个比例执行？
答：合同总额和合同价款一致，按30%执行。
8、P86页http://www.yzczb.com发包人供应的材料设备的保管费用的承担：承包人承担。
应明确运至施工现场的发包人供应的材料设备。
答：运至施工现场的发包人供应的材料设备承包人承担。
9、P86页http://www.yzczb.com，提前竣工的奖励：工程每提前一天竣工，发包人奖励承包人10000元/天 。
提前竣工奖励与延误工期应一致，应统一改为万分之五/天。
答：按招标文件执行。
10、P86页http://www.yzczb.com，“承包人采购材料设备的约定: 承包人拟采购的主要材料和设备必须是具有良好信誉品牌的产品，对主要材料的采购，应在采购前将拟采购材料的厂家、规格型号、质量等级、价格等参数提交给发包人及工程师，得到发包人及工程师同意后方可进行采购，否则，发包人和工程师不予认可。”
建议修改为：承包人采购材料设备的约定: 承包人拟采购的主要材料和设备必须是具有良好信誉品牌的产品，应符合工程设计要求，否则，发包人和工程师不予认可。
答：按招标文件执行。
11、P88页http://www.yzczb.com，“（4）清单调整：合同签订后3个月内，发包人有权要求承包人对投标的工程量清单进行核对，核对完成后形成书面调整文件。”
建议删除此条款，投标文件具有法律效力，不可修改。
答：按招标文件执行。
12、P89页http://www.yzczb.com，“（7）变更费用支付：施工过程中，如遇变更费用经审核后累计超一百万元（含一百万元），则纳入当月工程进度款，按审核后签证金额的50%支付。”
建议修改为：（7）变更费用支付：施工过程中，如遇变更费用经审核后累计超一百万元（含一百万元），则纳入当月工程进度款，并按当月进度款支付比例支付。
答：按招标文件执行。
13、P91页http://www.yzczb.com付款周期，“按月支付已完成合格工程量的75%进度款，竣工验收备案完成支付至已完成工程量的85%，结算完成支付至结算总价的95%，”
建议修改为：按月支付已完成合格工程量的80%进度款，竣工验收备案完成支付至已完成工程量的90%，结算完成支付至结算总价的95%，……
答：按招标文件执行。
14、P91页http://www.yzczb.com付款周期，“……质保金5%，无质量问题及争议，满2年支付3%，满5年支付2%，质保金不计利息。”
根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）的规定，质量保证金比例上限由5%调整为3%。
本工程约定了缺陷责任期为24个月，按P110页附件3工程质量保修书三、缺陷责任期中的约定，“缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。”。另根据新的合同示范文本，发包人退还质保金时，应按中国人民银行发布的同期同类银行贷款基准利率支付利息。
答：按招标文件执行。
15、P92页http://www.yzczb.com竣工验收程序
建议增加：因项目前期土地规划和报建、项目所需证照文件办理等非乙方的原因造成项目无法通过竣工验收的，视为本项目已竣工验收合格。
答：按招标文件执行。
16、材料设备推荐参考品牌表中，外墙石材要求“按样品供货”。
石材样品是否已封样？
答：石材进场前须由发包人确认样品后，承包人按样品供货。
17、P94页http://www.yzczb.com竣工结算审核，“……核增、核减追加费按《安徽省物价局建设厅（皖价服【2007】86号）关于重新制定工程造价咨询服务收费项目及标准的通知》文件中相应收费标准计取，由承包人承担，由发包人先行支付给咨询单位，后期从应付工程款中直接扣除。”
竣工结算审计费用计入承包单位，招标文件及相关文件中未列此项费用，招标单位是如何计取此项费用？
答：投标人自行考虑。
18、P96页http://www.yzczb.com发包人违约的责任，因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：双方协商解决。
应以应付金额为基数按当期央行规定的金融机构同期贷款基准利率的http://www.yzczb.com倍和延误时间计算支付违约金。
答：按招标文件执行。
19、P96页http://www.yzczb.com发包人违约的责任，（1）、（2）、（3）、（4）、（5）、（6）、（7）项违约责任 ......双方协商解决。
应将双方协商解决修改为执行通用条款。
答：按招标文件执行。
20、P84页http://www.yzczb.com，“……无条件配合发包人完成2018年5月首次开盘预售节点，2018年10月份前完成样板区、样板房节点的相关措施。”
能否明确首次开盘预售节点的施工现场形象进度？
答：施工现场形象进度为完成正负零施工。
21、根据招标文件要求，递交投标文件时间为：2017年12月12日,投标人提出问题的截止时间为投标文件截止时间15天前(即11月27日)，招标文件11月26日下发，投标答疑时间紧张，是否可以延迟投标疑问时间？
答：以招标文件为准。
22、招标文件规定履约担保的金额：合同价款的5%，其中现金转账200万元，其余为银行保函；根据国务院及城乡住房建设厅下发的相关文件，履约保证金全国推行银行保函制度，履约保证金请全部采用银行保函形式？
答：以招标文件为准。
23、招标文件中关于总承包管理及配合服务费的约定，未约定的暖通、太阳能、给水、亮化等工程总承包管理及配合服务费，请明确收取标准？
答：招标文件中明确“供电工程、供水工程、燃气工程、室外工程（如道排、景观等）、三网合一、地下室停车划线（含标识标牌）等为本项目服务的其它工程，总包服务费及配合费已含在本次投标报价中，不再另外向招标人及分包单位收取。” 请投标人在清单综合报价及其他项目报价中自行考虑。
24、招标文件http://www.yzczb.com条约定了不可竞争费的费率区间，备注中约定：投标报价取费时1-6项不得低于此表相应专业类别标准，7-10项不应低于此表相应专业类别标准的90%，其中“相应专业类别标准”是否指招标文件中约定不可竞争费费率区间的最低值？
答：是
25、合同专用条款http://www.yzczb.com 关于付款周期的约定，质保金5%，与住房城乡建设厅下发的相关文件约定的3%不一致，本工程的质保金是否应该是3%？
答：以招标文件为准。
26、本工程为固定单价合同，但合同中约定“子项清单工程误差在正负3%以内不予调整”，根据经验，基本上每个项目招标图纸与施工图纸的版本都不一致，结算时招标图纸已不再使用，如何界定子项清单工程误差在正负3%以内？
答：以项目招标时提供的招标图纸为基准。
27、招标单位请提供一点智慧版本的清单？
答：不提供软件版。
28、本工程清单工程量中是否包含了马凳筋及后浇带封挡用的钢筋支架工程量？
答：马凳筋已包含，后浇带封挡用的钢筋支架工程量投标人在其他技术措施费中自行测算报价。
29、地下室（土建）工程清单，其他项目清单的暂列金额、清单及控制价编制费、标代理费是否计取税金？
答：不计取税金。
30、招标人是否出具分部分项的明细控制价？
答：不出具。
31、本工程未明确消耗量定额，投标报价是可否采用2005年安徽省消耗量定额？
答：可以（但不限于）。
32、汇总表取费模板是否采用芜湖营改增汇总表.hzbmb
答：按招标文件要求
33、计价程序取费模板是否采用安徽05清单计价程序表(营改增).jjcxmb
答：按招标文件要求
34、递交投标文件的截止时间与开标时间为 2017年12月12日13：00时 ，投标文件递交地点为芜湖市公共资源交易中心地址芜湖市鸠江区瑞祥路88号皖江财富广场C座5楼。
芜湖万汇置业有限责任公司
安徽省永光工程项目管理有限公司
2017年11月29日
