鲁港中学物业服务采购项目公开征集公告
项目编号：WH14CG2018FW0161
受芜湖市弋江区教育局委托，对鲁港中学物业服务采购项目进行公开征集招标（电子摇号方式），欢迎合格的投标人参与投标。
一、 招标内容：
1、为保障我校各项教育教学工作的顺利开展，更好地搞好学校后勤工作，根据我校实际情况提出以下具体工作要求。
2、本项目预算为人民币15万元/壹年。
二、投标人的资格条件：
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件。具有独立法人资格。
2、投标人资质要求：投标人须是营业执照含有物业相关业务或具备物业资质的投标单位。
三、物业管理要求
（一）保洁工作要求
1.每天对各办公楼、教学楼和有关场地的大厅、公共通道、楼梯、走廊过道等区域地面上午、下午各清扫一遍；门、窗、玻璃、窗台和楼梯扶手、楼到栏杆、公共设施每日擦抹一次，（学校所有北面窗户每学期集中擦洗一次）墙面、墙角、天花板等处定期进行擦拭，清除灰尘、污迹、蜘蛛网等杂物，并同时清除各楼、馆内外墙面的乱涂乱画和乱张贴，在上、下午至少两遍的清扫（拖擦）、擦拭洗抹和清尘后，要做好全天巡查保洁；（含外墙面浮灰清洗）
2.每周末要集中对各楼、馆等建筑物内所有办公室、各种房间、大小会议室，所有普通班级教室、图书室、各种阅览室等其他各种功能的公共教室室内玻璃门窗、窗帘、室内日光灯、电风扇等电器、物品进行擦拭保洁，并对室内外天花、墙面、墙角等处的灰尘、污迹、蜘蛛网等杂物进行彻底清除保洁。
3.实行垃圾袋装化，保持清洁，及时清运垃圾；楼宇内楼梯、走道和卫生间每天清扫、拖擦，并随时保洁。
4.公共卫生间每天清扫2—3次（清洁内容包括：通风换气；冲洗洁具；清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋；清洗大、小便池；用拖把拖干净地面）。卫生间放置卫生球，定期消毒，保持干净、通风、室内无明显臭味、无积水、便池洁净基本无黄渍；洗手台面无油渍，地面干净。
5.清扫保洁工具和保洁用品要统一放在指定地点，保证楼道、教室、大厅、卫生间整洁。
（二）安保工作要求
1.政治保卫：维护学校的政治稳定，是学校保卫工作的头等大事，它包括预防和制止破坏势力的渗透和破坏活动，外事保卫，保密和信息工作等。
2.治安保卫：维护学校正常的校园治安秩序是学校安全保卫工作的关键，包括保护学校各种设施、设备、处理校园内发生的各种治安案件，负责学校重特大事情的警戒等，保证广大师生员工生命财产安全不受侵犯。及时检查学校监控设备，并做好监控记录。
3.消防安全：检查消除火灾隐患，做好消防设施检查记录（灭火器、消防栓、应急灯、应急通道等）
4.交通管理：管理校园交通秩序，对校园内车辆进行管理，使之有序停放。
5.夜班巡逻：大门主出入口夜间安排1名保安人员值班看守，实行封闭式管理。晚班设巡逻岗1人，重点部位、重点时间以及特殊情况加强巡逻，排除安全隐患。学生放学后，应对教学楼、办公楼等进行全面检查。认真检查各楼、馆的每个房间、每个教室、办公室的门、窗、灯及各种电器开关、插销等是否关好，经全面检查并关闭后确认各楼馆内无人时，关好所有通道和前后门。随后，楼上下来回巡查，夜班保安要坚持对整个校区全面来回不间断巡查，发现异常情况，按规定程序、预案要求及时报告和应急处理，确保校区和各楼馆内外财产和师生员工人身安全。
（三）水电维护工作要求
1.物业管理人员要负责校区内供水设施设备维修、养护、运行维护和管理；所有电器、强电、弱电室内外用电线路、各楼馆电线线路过道架桥和有关电器设施设备，校区内供电箱、配电房内所有的电器设备设施和线路的维修、养护，门、窗、窗扣及玻璃、锁具配备等日常管理与维护，发现有损坏的，及时向校方总务部门报告登记并及时维修。维修的材料费由物业公司承担。
2.日常维护要求：主要由操作人员通过日常经验，用听、闻、视、摸等方式对设备进行巡检，利用仪器仪表对主要部位进行检测，发现故障及时处理。维修员每日巡视至少一次，每周至少检查一次；
（四）绿化工作要求
1.乔灌木：及时淋水，松土、施肥、修剪。去除枯枝叶，防治病虫害。
2.时花：保持四季新潮时花，及时更新残花。
3.物的持续利用：充分利用修剪下来的草屑、枝叶等，制成堆肥。维护生态环境，实现绿色废弃物的可持续利用。
（五）学校大型活动工作请求
学校举办运动会、文艺汇演、教科研活动等集体活动需要增加工作人员时，物业公司要全力配合。
（六）人员配置要求
1.投标单位应具有较为系统的工作制度和管理制度，工作人员岗位职责明晰、具体、规范；参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，投标人内部管理规范，管控制度严密，有严格的操作规程和规范的应急措施。
2. 投标单位必须配备服务人员（共计5人），如下表：
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岗 位 |
人数 |
备 注 |
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保洁及垃圾代运 |
3人 |
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夜班值班 |
1人 |
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水电维修、绿化及临时性工作 |
1人 |
含人工和材料费 |
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注：人员工资不得低于芜湖市最低工资标准。（芜湖市人员最低工资及五险相关标准，其中芜湖市最低工资不得低于1350元∕人∕月，用人单位还必须承担社保等五险费用http://www.yzczb.com元∕人∕月，共计： http://www.yzczb.com元∕人∕月。） |
3.投标人应经现场踏勘，测算管理服务成本，中标后不得以任何理由提出增加物业服务费或拒不签订合同。
四、中标规则：
1、本项目预算为人民币15万元/壹年。在开标现场，采用摇号机随机抽取优惠率（优惠率为0-9%共10个档次），确定最终的中标价格。
2、采用系统电子摇号，开标现场抽取确定一名中标单位。
五、招标文件发售时间、地点：
1、报名时间：2018年2月7日09:00:00至2018年2月12日 17:00:00
2、报名方式：凡有意参加投标者，请于报名时间内登录芜湖市公共资源交易中心网上招投标系统进行报名，并在网上下载附件（投标确认函及法人代表授权书）。
六、投标截止时间和开标（随机抽取）时间:2018年3月6日下午15:30
开标地点：芜湖市公共资源交易中心开标室（详见开标区电子显示屏）。
随机抽取现场投标人需提交以下原件：确认函、授权书、营业执照或物业资质证书、法定代表人或授权委托人有效身份证，确认函、授权书必须按规定格式填写，依法签章。开标会上提交，缺一件或交验不合格的拒绝其参加随机抽取。（1）法定代表人授权委托书（法人到场可不需提供），（2）法定代表人或授权委托人身份证明，（3）投标确认函，（4）营业执照或物业资质证书复印件（缺一件作废标处理）。
七、投标保证金：所有投标人均需提交足额投标保证金，投标保证金为人民币：壹仟伍佰圆整。投标保证金的到帐截止时间为开标日前1个工作日上午10时，投标保证金必须从投标单位基本帐户汇入到下述指定帐户，未从投标单位基本账号汇出的或未到达指定账户的或逾期或未足额提交投标保证金的投标恕不接受。抽取确定的候选单位保证金暂不退，其他未入选单位现场退保证金。
开户单位： 芜湖市公共资源交易中心
开户银行：徽商银行芜湖南湖路支行 账号：1101801021000587877177767
八、履约保证金：
（一）履约保证金金额为中标价的5% 。
中标人在项目中标后，须在5个工作日内将履约保证金汇入芜湖公共资源交易中心履约保证金专户（开户单位： 芜湖市公共资源交易中心；开户银行：徽商银行芜湖新市口支行；账号：1101801021000587877），其所缴纳的该项目投标保证金自动转作履约保证金，不足部分需补齐差额。中标人凭银行转账凭证换取履约保证金收据，领取中标通知书。
（二）退付：中标人中标项目实施完毕，经验收合格的，中标人凭项目合同和招标人同意退付履约保证金证明，向市公共资源交易中心提出履约保证金退付申请。市公共资源交易中心审核后，办理履约保证金退付手续。
九、其他未尽事宜在合同中约定。
十、注册事项。本项目只接受芜湖市投标企业（供应商）会员库已审核通过的会员报名，会员通过芜湖市公共资源交易中心网上招投标交易系统报名，未入库的潜在投标人请及时办理入库手续（具体详见芜湖市公共资源交易中心网站发布的入库通知）。因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负。
十一、招标代理机构及联系方式
招标代理机构：江苏大成工程咨询有限公司
招标代理机构联系人：汪工、严工 联系电话：15178616867、15385600919
十二、招标人联系方式
联系人：恽奎艳 联系电话：13966036332
十三、芜湖市公共资源交易中心联系方式
保证金窗口联系电话：0553-3970671 咨询电话：0553-3121801（技术咨询）
采购人：芜湖市弋江区教育局
招标代理机构：江苏大成工程咨询有限公司
2018年02月06日
