建设单位名称

建设项目名称

十五里河中段片区小学

有无经批准的：

设计条件类型

规划

局业务会意见

规委会意见

日期

日期1

日期

日期2

规划项目用地位置

东至：

南至：

西至：

北至：

备注

总用地面积

20754㎡

可用地面积

㎡

总建筑面积

㎡

建设用地性质

R

建设工程性质

居住区规模级别：

居住区规模级别

总户数

户

总人口

人

居住区用地平衡指标（100％）

住宅用地（R01）

审定指标

%～%

公建用地（R02）

审定指标

%～%

道路用地（R03）

审定指标

%～%

公共绿地（R04）

审定指标

＞%

建筑 层数

多层

层

容积率

不大于

高层

层

不小于

建筑 密度

不大于（多层）

%

建筑高度

不大于

米

不大于（高层）

%

不小于

米

住宅面积净密度（多层）〈万平方米/公顷

住宅建筑净密度（多层〈  %

住宅面积净密度（高层）〈万平方米/公顷

住宅建筑净密度（高层）〈  %

建筑长宽尺寸

米×   米

绿地率（多层）

%

绿地率（高层）

不小于      %

其中中心绿地面积

不小于  %

人均公共绿地

不小于    ㎡/%

停车位指标要求

（类别）

（单位指标）

小型汽车

（指标值）

自行车

（指标值）

1

中小学

车位/每班

小型汽车

http://www.yzczb.com

车位/100名师生

50

备注

地面停车率〈

现状情况及保留、保护内容

配套 设施

中小学

幼儿园

农贸市场

社居用房

全民健身

供热方式

间距要求

满足《合肥市控制性详细规划通则》要求及消防部门要求。

建筑退道路红线、绿线或地界距离

城市道路两侧新建建筑，后退道路规划红线的距离不应小于所列值：                            支路   次干道  主干道及以上道路       h≤24 米  │  8   │  10  │  10              24<h≤60 米　│  10  │  10  │  15             60<h≤100 米 │  10  │  15  │  20                 h＞100 米 │  15  │  20  │  30              建筑高度在24M（含）以下的建筑后退绿线距离不应小于5米；建筑高度在24M-100M（含）的建筑后退绿线距离不应小于10米；建筑高度在100M以上的建筑宜适当加大后退距离。地下建筑离用地边界距离不宜小于地下建筑埋深的http://www.yzczb.com倍且退让道路红线应不小于8米。学校主次入口和传达室退让道路红线均应不小于8米。

有关市政道路、微波通道、净空、绿地控制等条件

竖向设计要求（地下管网走向）

1、排水：采用雨污分流体系；雨污水均由给定管口排入城市管网。 2、其他基础设施：设计时应征求相关部门意见，并作好与城市各类管网的对接。

城市景观要求

沿街空调机管需有统一遮挡措施。高层建筑及公共建筑必须作夜景泛光照明设计并按规划实施。建筑宜采用现代风格，高层建筑立面简洁，注重群体效果和沿主次干道天际轮廓线。

提供城市公共空间奖励指标

其它

1 规划（单体）方案送审应事先征求  √消防√环保防洪√人防卫生防疫□其它园林√民航  √等有关部门意见。

2 应依据本规划设计条件进行

3 应依据本规划设计要求

4   其它

方案报审及成果要求

规划区位置图

√

绿地规划图

√

规划区现状图

√

规划设计说明

√

现状用地功能分区图

√

主要技术经济指标

√

规划总平面图

√

建筑群体和空间效果图

√

规划用地功能分区图

√

空间设计

√

道路交通规划图

√

概算

竖向规划图

√

建筑单体平、立、剖面图

√

工程管网综合图

√

达到总平面施工图深度

公共设施规划图

√

拟同意核发

规划设计条件通知书

查 勘 意 见

十五里河中段片区东流小学，用地性质：教育用地；总用地面积以测绘部门测绘图为准（详见附图）。 1、建筑容量   类别     │容积率     │建筑密度    │绿地率 教育用地 │F≤http://www.yzczb.com     │≤20%       │≥35% 2、本用地范围内须建设规模不小于36班的全日制小学一座，修建性详规方案需包含建设时序内容并同时审批。 3、规划设计须满足《合肥市控制性详细规划通则》以及国家有关规范规定的要求。 4、所建建筑应与周边建筑保持风格一致，色彩协调；学校运动场地应设置不小于200米标准环形跑道（其中含不小于60米的直跑道）和风雨操场一座，另至少应设2-3个篮球场、2个排球场（兼羽毛球场）、4个乒乓球台和100-200平方米器械场地。 5、规划范围内建筑需达到不低于绿色一星级标准；规划设计成果需有绿色建筑专篇。鼓励使用新材料、新技术，鼓励使用如太阳能等清洁能源；需按规定建设新能源汽车充电桩。规划建筑可利用屋顶面积超过1000平方米的，应按照满足建设分布式屋顶光伏电站的要求进行设计，并预留相应的光伏配电房空间。          6、学校主次入口需预留开放空间及临时停车位（含机动车和非机动车）满足家长接送需求。并提供校外开放空间用于疏散。 7、根据2014年第7次主任会办公会会议纪要，应充分利用学校操场地下空间建设社会公共停车场（不小于80个机动车停车场），并向外设立独立的出入口，妥善解决交通及停车问题。设计方案委托具备资质的单位做交通影响评价。

建设单位名称

建设项目名称

十五里河中段片区中学

有无经批准的：

设计条件类型

规划

局业务会意见

规委会意见

日期

日期1

日期

日期2

规划项目用地位置

东至：

南至：

西至：

北至：

备注

总用地面积

39893㎡

可用地面积

㎡

总建筑面积

㎡

建设用地性质

R

建设工程性质

居住区规模级别：

居住区规模级别

总户数

户

总人口

人

居住区用地平衡指标（100％）

住宅用地（R01）

审定指标

%～%

公建用地（R02）

审定指标

%～%

道路用地（R03）

审定指标

%～%

公共绿地（R04）

审定指标

＞%

建筑 层数

多层

层

容积率

不大于

高层

层

不小于

建筑 密度

不大于（多层）

%

建筑高度

不大于

米

不大于（高层）

%

不小于

米

住宅面积净密度（多层）〈万平方米/公顷

住宅建筑净密度（多层〈  %

住宅面积净密度（高层）〈万平方米/公顷

住宅建筑净密度（高层）〈  %

建筑长宽尺寸

米×   米

绿地率（多层）

%

绿地率（高层）

不小于      %

其中中心绿地面积

不小于  %

人均公共绿地

不小于    ㎡/%

停车位指标要求

（类别）

（单位指标）

小型汽车

（指标值）

自行车

（指标值）

1

中小学

车位/每班

小型汽车

http://www.yzczb.com

车位/100名师生

50

备注

地面停车率〈

现状情况及保留、保护内容

配套 设施

中小学

幼儿园

农贸市场

社居用房

全民健身

供热方式

间距要求

满足《合肥市控制性详细规划通则》要求及消防部门要求。

建筑退道路红线、绿线或地界距离

城市道路两侧新建建筑，后退道路规划红线的距离不应小于所列值：                            支路   次干道  主干道及以上道路       h≤24 米  │  8   │  10  │  10              24<h≤60 米　│  10  │  10  │  15             60<h≤100 米 │  10  │  15  │  20                 h＞100 米 │  15  │  20  │  30              建筑高度在24M（含）以下的建筑后退绿线距离不应小于5米；建筑高度在24M-100M（含）的建筑后退绿线距离不应小于10米。地下建筑离用地边界距离不宜小于地下建筑埋深的http://www.yzczb.com倍且退让道路红线应不小于8米。学校主次入口和传达室退让道路红线均应不小于8米

有关市政道路、微波通道、净空、绿地控制等条件

竖向设计要求（地下管网走向）

1、排水：采用雨污分流体系；雨污水均由给定管口排入城市管网。 2、其他基础设施：设计时应征求相关部门意见，并作好与城市各类管网的对接。

城市景观要求

沿街空调机管需有统一遮挡措施。高层建筑及公共建筑必须作夜景泛光照明设计并按规划实施。建筑宜采用现代风格，高层建筑立面简洁，注重群体效果和沿主次干道天际轮廓线。

提供城市公共空间奖励指标

其它

1 规划（单体）方案送审应事先征求  √消防√环保防洪√人防卫生防疫□其它园林√民航  √等有关部门意见。

2 应依据本规划设计条件进行

3 应依据本规划设计要求

4   其它

方案报审及成果要求

规划区位置图

√

绿地规划图

√

规划区现状图

√

规划设计说明

√

现状用地功能分区图

√

主要技术经济指标

√

规划总平面图

√

建筑群体和空间效果图

√

规划用地功能分区图

√

空间设计

√

道路交通规划图

√

概算

竖向规划图

√

建筑单体平、立、剖面图

√

工程管网综合图

√

达到总平面施工图深度

公共设施规划图

√

拟同意核发

规划设计条件通知书

查 勘 意 见

十五里河片区中学，用地性质：教育用地；总用地面积以测绘部门测绘图为准（详见附图）。 1、建筑容量   类别     │容积率     │建筑密度    │绿地率 教育用地 │F≤http://www.yzczb.com     │≤20%       │≥35% 2、本用地范围内须建设规模不小于48班的全日制中学一座，修建性详规方案需包含建设时序内容并同时审批。 3、规划设计须满足《合肥市控制性详细规划通则》以及国家有关规范规定的要求。 4、所建建筑应与周边建筑保持风格一致，色彩协调；学校运动场地应设置不小于300米标准环形跑道（其中含不小于60米的直跑道）和风雨操场或室内体育馆一座，另至少应设2-3个篮球场、2-3个排球场（兼羽毛球场）、4个乒乓球台和150-200平方米器械场地。 5、规划范围内建筑需达到不低于绿色一星级标准；规划设计成果需有绿色建筑专篇。鼓励使用新材料、新技术，鼓励使用如太阳能等清洁能源；需按规定建设新能源汽车充电桩。规划建筑可利用屋顶面积超过1000平方米的，应按照满足建设分布式屋顶光伏电站的要求进行设计，并预留相应的光伏配电房空间。          6、学校主次入口需预留开放空间及临时停车位（含机动车和非机动车）满足家长接送需求。并提供校外开放空间用于疏散。 7、根据2014年第7次主任会办公会会议纪要，应充分利用学校操场地下空间建设社会公共停车场（不小于80个机动车停车场），并向外设立独立的出入口，妥善解决交通及停车问题。设计方案委托具备资质的单位做交通影响评价。