《淮北粤诚置业有限公司恒大御景湾项目环境影响报告表》受理公示-安徽省招标集团公共服务平台
网站首页 招标公告 评标结果公示 变更答疑 建设工程 政府采购 项目信息 政策法规 会员中心 联系我们
  招标资讯  
《淮北粤诚置业有限公司恒大御景湾项目环境影响报告表》受理公示
发布日期：2017-06-23
我局受理了《淮北粤诚置业有限公司恒大御景湾项目环境影响报告表》请相关公众在10个工作日内将有关意见反馈我局。 联系科室：行政审批科 联系电话：3112106 地址：淮北市政务服务中心二楼3号窗口 邮编：235000 注：根据《建设项目环境影响评价政府信息公开指南（试行）》的有关规定，上述环境影响报告书、表不含涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私以及涉及国家安全、公共安全、经济安全和社会稳定的内容。 附件：《淮北粤诚置业有限公司恒大御景湾项目环境影响报告表》 建设项目基本情况
项目名称 恒大御景湾项目
建设单位 淮北粤诚置业有限公司
法人代表 苏少东 联系人 李萍萍
通讯地址 淮北市杜集区龙山路135号A1-408
联系电话 传真 邮政编码 235000
建设地点 淮北市杜集区淮海东路与光明路交汇处西北侧
立项审批部门 淮北市杜集区发展和改革委员会 批准文号 杜发改[2017]155号
建设性质 新 建 行业类别 及代码 房地产开发经营 K7010
占地面积 (平方米) 100081.36 绿化面积 （平方米） 35328.7
总投资 （万元） 70000 其中：环保投资(万元) 280 环保投资占 总投资比例 0.4%
评价经费 （万元） 预投产日期 2018
工程内容与规模： 1．建设项目概况及由来 淮北粤诚置业有限公司成立于2017年5月23日，公司位于淮北市杜集区龙山路135号红星凯越广场装饰材料馆1幢A1-408，注册资本5000万元，经营范围：房地产开发经营，物业服务。公司法人代表：苏少东。 淮北粤诚置业有限公司拟投资70000万元，在淮北市杜集区淮海东路与光明路交汇处西北侧，开发建设总建筑面积为266243.64平方米的“恒大御景湾项目”，项目以经济、美观、人性化的设计，倡导全新的居住理念，吸引更多的人口前来入住，打造淮北市的舒适住宅环境和住宅家园。 淮北市杜集区发展和改革委员会于2017年6月12日以杜发改[2017]155号文同意项目备案。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等有关规定，建设单位淮北粤诚置业有限公司委托我单位所对该项目进行环境影响评价。我单位在进行现场踏勘后，编制本项目环境影响报告表。 2.地理位置概况 项目位于淮北市杜集区淮海东路与光明路交汇处西北侧，距离淮北市中心约4公里，该区地处苏、鲁、豫、皖四省交界处，东近连云港，西连商丘、开封，南接宿州、蚌埠，北临徐州。项目所在地交通发达，铁路东接京沪线，北连陇海线，西通京九、京广线。省道S202线穿境而过，东接京福高速公路，北连连霍高速公路。北距徐州观音机场60公里，南距阜阳机场120公里。具体位置见附图一。 3.建设规模 恒大御景湾项目投资7000万元，规划占地面积100081.36m2，建筑面积266243.64m2，建设项目组成见表1。 表1 建设项目组成一览表
工程 工程内容
主体工程 项目占地面积100081.36m2，总建筑面积266243.36m2（地上200162.72m2，地下66080.92m2），其中住宅面积：191335.97m2、商业面积1955.10m2，其他公共服务设施面积6871.65m2，共建设住宅楼20幢，其中1#、3#、4#、5#、6#为32层的高层住宅楼，2#为24层高层住宅楼，7#、8#、9#为27层高层住宅楼，10#、11#、12#为17层高层住宅楼，13#~20#为7层多层住宅楼。另外建设一幢总体1层，局部2层的综合楼，一所9班幼儿园。商业门面布置在小区东侧，分别为1幢2层商业用房和1幢3层商业用房，物业用房、社区居委会用房、文体中心都设置在3层的商业用房内。小区绿地率35.30%，容积率2.00，建筑密度19.25%。总居住户数1678户，入住人口约5370人（以3.2人/户计）。机动车泊位1787个（其中地上60个，地下1727个）。非机动车停车位1819个。
公用工程 供水 本项目用水为1075.45m3/d，由市政供水管网供应。
排水 本项目采用雨污分流制，小区内产生的生活污水经化粪池处理后经小区污水管，排市政污水管网，后入淮北市排水公司处理达标后排放。
供电 由供电电网供电。
燃气 小区居民燃气采用天然气，接自城市燃气管网。
环保工程 废水 小区内产生的生活污水经化粪池处理后排入市政下水管网。
固废 将生活垃圾集中收集后由环卫部门统一处理。
噪声 减振、绿化。
废气 废气为居民油烟，经油烟机收集后通过集中烟道空中排放。
4.公用工程 (1)给排水 ①用水量 本工程生活给水水源由市政供水管网供应，项目日平均用水量为1075.45m3，年用水量为37.537万m3，项目用水量情况见表2。 表2 项目给水量分析表
序号 名称 用水标准 日用水量（m3） 年用水量（万m3）
1 居民用水 180L/人·日(5370人) 966.6 35.28
2 公建用水 5L/m2·日（8826.75m2） 44.13 1.61
3 绿化用水 2L/m2·日（35328.7m2） 64.72 0.647（年绿化天数按100天计）
用水总量 1075.45 37.537
②排水量 项目产生的废水为生活污水，排放量按用水量的80%计（绿化不计），每天废水排放量为808.58m3，年废水排放为29.51万m3。 本项目采用雨污分流制，小区内产生的生活污水经化粪池处理后由小区污水管，排入市政污水管网，后入淮北市排水公司处理达标后排放。 (2)供电工程 本项目用电引自市政供电电网，小区内变压设备设置在地下车库。 (3)供暖、制冷、供气 本项目不集中供暖，不提供热水；供暖、制冷均采用家用空调，不设中央空调；天然气由市政燃气管供给。 5．规划布局 (一)总体结构 1、为保证基地与周围的城市顺畅联系，设计考虑从城市主干道淮海路开设出入口，与内部消防环道联通，地面停车结合绿化布置。由于园区的占地面积有限，运用绿色渗透和架空空间，让更多的绿色自然环境融入建筑物之中。 2、项目总体设计保证了在有限的园区范围内主要广场环境和绿化不断延续和地面空间的连通，保证了绿化环境的延续性，做到了绿化环境不被建筑打断，也使的商业建筑的界面得到延续。 3、基地环境设计优美而简洁，以硬质铺地和绿化广场的为主，体现动静之分，同时点缀雕塑、喷泉水池与环境小品，丰富空间效果。 (二)空间层次： 在设计住宅时我们考虑到高层住宅的形式多样化，房型分布均匀，配比合理，所有的的厨房及卫生间尽最大化的取得自然通风及自然采光设计，引入健康住宅的设计概念。 (三)道路系统： 如何既保证车行的便捷畅通，又减少车行对居家活动的干扰与影响是交通组织的主要课题，本设计采用了优美、自然、顺畅的弓形曲线型小区干道，曲线型道路的设计，增强了景观的变幻性，充分体现住区环境的流动美、和谐美。在做到通而不畅的同时，联系小区各住宅单体。同时曲线小区干道围合住中心景观区，形成了完全无车行干扰的大型景观花园和绿色步行道，居民可以沿中心水体沿岸休闲歩道到达中央景观区中各楼栋。为了满足小区居民就近乘车外出或停车进入组团家中，通车道路可以直达每幢住宅建筑旁。主要车行道路红线宽度为7米，宅前道路宽度为4米。 (四)停车系统： 机动停车沿外环道路布置，力求做到均匀布局，方便停放，减少对居住的干扰。地面停车场用植草砖铺砌，配以高大乔木遮蔽夏日阳光。同时，在中心广场下设置地下停车库，满足停车要求。 (五)出入口设置： 小区出入口的设置首先从所处大环境区位关系出发，以解决居民与城区有便捷的的联系为宗旨，同时与小区内部功能及道路系统组织安排相衔接，最终满足就近、方便的使用功能的要求。 结合开发区规划条件要求，出入口与内部消防环道联通，地面停车结合绿化布置。由于园区的占地面积有限，运用绿色渗透和架空空间，让更多的绿色自然环境融入建筑物之中，充分满足交通出行便利要求。 (六)绿化景观规划： 1、水景 水景处理避免大面积的水景处理，减少日后的维护和运行的费用。以喷泉、叠水、水渠等类型的景观元素构成景观中的点线面要素，形成整体景观结构。水系除泳池均为浅水系，保证正常运行的经济性和安全性。 2、绿化景观 草坪、密林、绿篱、富有雕塑感的乔木是绿化配置的主要元素： 草坪景观：绿篱景观结构中的面状要素，大面积草坪是承载活动，尤其是儿童活动的最佳场所，也是配合水系、小品，是形成小区空间凝聚力重要节点。 密林景观：绿篱景观结构中的围合要素，保证地块与城市道路分割开来，营造建筑与树木相映成趣的意境，实现人与自然的和谐。 绿篱景观：绿篱景观结构中的现状要素，同时保证有效的围合小尺度的庭院空间，同时绿篱也可以营造富有童趣的迷宫景观。 乔木景观：乔木是景观结构中的点状要素，富有雕塑感的乔木也是法式园林的特征所在。入口处在入口区道路两侧栽种高大挺拔的成年树种。庭院的核心位置布置形态极佳的乔木品种。 3、小品 在园区的道路两侧、组团中心、树林中设置硬质铺地、座椅等小品。 4、叠水、旱喷 小区主入口处设置叠水景观，结合景墙，有效的过渡景观的高差问题。旱喷夏天可定时喷水，不喷水时或冬天兼做质景观广场。 5、灯光 主入口域是住户进入园区的毕竟之路，规划有小区配套服务建筑、水域等，适宜采用亮度较高的暖色系灯光，营造典雅、柔美的感觉。 6、井盖修饰 地下管线设在道路两侧的绿化带中，检修井应尽量不出现道路上，避免对道路、景观造成破坏、造成噪音等。修井盖做地面处理，并在上面进行 修饰、在相应的位置坐好标记。 (七)无障碍设计： 小区主要步行道，广场空间和建筑物出入口等区域凡有高差的地方均设计方便步行和轮椅行走的坡道，主要人行道口需铺砌连续性导盲铺道。 (八)竖向设计： 用地内部较为平坦，竖向设计则尽量利用现状地形，并从以下几点进行竖向设计： 1）满足规划地块雨水排放的最低要求； 2）满足机动车辆和非机动车辆出入小区时所需的最小坡度要求； 3）充分考虑规划地块与四周道路和用地的衔接要求； 4）避免大填大挖，以求达到土方就地平衡。 (九)建筑退红线： 严格按照淮北市建设项目规划要求退让道路和相邻地界。局部用地不规则的紧张部分，满足品均退让原则。 项目具体布置，详见附图二。 6.主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标见表3。 表3 主要技术经济指标表
序号 项目 数量 单位
1 规划用地面积 100081.36 m2
2 总建筑面积 266243.64 m2
其中 地上建筑面积 200162.72 m2
其中 住宅建筑面积 191335.97
公共服务设施 8826.75
其中 商业 1955.10
综合楼 976.30
物业用房 770.00
社区居委会 300
社区卫生服务站 150
室内文体中心 1075.00
老年活动站 381.35
公厕 100
垃圾收集点 100
幼儿园 3019.00
地下建筑面积 66080.92 m2
4 容积率 2.00
6 建筑密度 19.25 %
7 绿地面积 35328.7 m2
8 绿地率 35.30 %
11 住宅总户数 1678 户
12 居住总人口（3.2人/户） 5370 人
13 机动车停车位 1787 地面60 个
地下1727
14 非机动车停车位 1819 个
15 总投资 70000 万元
与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题: 项目为新建项目，在规划位置上建设，为净地出让，不存在与本项目有关的污染情况。
建设项目所在地自然环境及社会环境简况
自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植物、生物多样性等）： 拟建工程位于安徽省杜集区高岳办事处，在淮北市的东部，地质构造单元属华北、鲁西台隆南段，属于淮北平原的一部分；东、西范围内有寒武系、奥陶系地层组成的山丘平行延伸两侧，其余为平原，地势平坦，地形北高南低，自西北向东南微倾斜，坡降万分之一左右。 2.水文 淮北市境内共有15条主要河道，均为淮河支流，较大的河流有浍河、沱河、新汴河等，小型河流有新濉河、老濉河、龙岱河、雷河、闸河等。河流一般为季节性河流，水源以靠天然降水补给为主，地表径流年内分配不均匀，雨季时河水流量丰富，干旱时常有断流现象。项目所在地河流有龙岱河，有两个分支。东支龙河，发源于萧县城东北龙湖；西支岱河，发源于萧县祖楼乡王山窝，在淮北市烈山区宋疃镇陈路口入濉河。 生产、生活用水主要依靠开采地下水。由于大量开采地下水，地下水位不断下降，地下水位升降随季节变化，浅层水已经疏干并形成了降落漏斗，引起地下水矿化度、硬度等指标呈上升趋势。地下水主要以大气降水为补给水源。 3.气候、气象 本区处于季风盛行的半湿润地区，属北方型大陆性气候与湿润性气候之间的过渡性气候，具有四季分明，日照充足、气候温和的特点，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥。区域内年主导风向东北偏北风（NNE），频率为11%；年平均风速2.6m/s。年平均气温14.5℃，夏季最高气温41℃，冬季最低气温-23℃；年平均降雨量862.9mm，年平均相对湿度70%；年平均蒸发量1600mm；日照率52%；全年无霜期202天；年平均气压1012.9hPa，最大冻结深度为260mm。 4.植被、生物多样性 工程所在区域由于人类长期开发活动的影响，天然植被及野生动物已经很少，绝大部分为人工栽培植物，人工栽培植物主要有小麦、大豆、玉米、芝麻、棉花等；在村庄、道路旁有人工造林，近年来人工防护林建设也取得了一定的成绩。动物主要为人工饲养的家禽、牲畜等。淮北市地表水随季节分布极不均匀，生产、生活用水主要依靠开采地下水，致使地下水位不断下降，目前水位埋深8m～12m，浅层水已经疏干并形成了降落漏斗，引起地下水矿化度、硬度等指标呈上升趋势。主要以大气降水为补给水源。浅层地下水流向与地形坡降及河流方向一致，由西北向东南。
社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）： 拟建项目坐落在淮北市杜集区高岳办事处境内。 杜集区位于安徽省淮北市东部，地处苏、鲁、豫、皖交界处的徐（州）、淮（北）两市结合部，区位十分优越，辖3镇、2个街道办事处、92个行政村、20个居委会。区域面积240平方公里，人口33万。 高岳街道地处淮北市东郊，面积47平方公里，辖6个村委会、4个社区居委会（含1个企业单位社区）、3个职工家属委员会，总人口9.7万人。是杜集区的政治、经济、文化中心，也是淮北城市东扩发展的“桥头堡”。 高岳街道先后荣获安徽省“五个好乡镇党委标兵”、安徽省“环境优美乡镇”、全国人口和计划生育依法行政示范街道、安徽省城市人口和计生创新工程示范街道、淮北市城市公共文明指数测评工作先进单位、淮北市先进基层党组织等荣誉称号，连续三年被评为淮北市综治信访工作先进单位，连续五年位列杜集区年终综合目标考核第一名，位居全市镇（街）第一方阵前列。
环境质量状况
建设项目所在地区域环境现状及主要环境问题（环境空气、地表水、地下水、声环境、生态环境等）： 根据2015年全市环境质量公报： 1、环境空气： 全市环境空气二氧化硫年平均浓度为0.029mg/m3，二氧化氮年平均浓度为0.037mg/m3，可吸入颗粒物（PM10）年平均浓度为0.090mg/m3，二氧化硫、二氧化氮年平均浓度均达到国家《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准。可吸入颗粒物（PM10）的年平均浓度超过国家《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准。 2、地表水环境 区域内地表水岱河桥头断面水质指标能满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅳ类标准要求。 3、地下水环境 区域内地下水水质均符合国家《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中Ⅲ类标准，达标率为100%，符合饮用水源地饮用水水质标准。 4、声环境 区域声环境能够满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类区标准。 主要环境问题 主要环境问题是环境空气中PM10年均浓度超过《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中二级标准。 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）： 项目位于淮北市杜集区淮海东路与光明路交汇处西北侧，项目西侧为红星凯越广场、南侧为淮海东路、东侧隔光明路为在建的高岳安置房小区、北侧为在建的星洲国际城小区。项目所在地无风景名胜区和文物古迹等特殊保护目标项目周边情况见图1。主要环境保护目标见表4。
表4 建设项目环境保护目标一览表
环境要素 环境保护目标 方位 规模 环境功能及保护级别
环境空气 高岳安置房(在建) NE100m 3200人 《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准
星洲国际城（在建） N100m 1800人
声环境质量 高岳安置房(在建) NE100m 3200人 《声环境质量标准》GB3096-2008 中的2类区
星洲国际城（在建） N100m 1800人
地表水 岱河 E1200 小河 《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ水质标准
保护级别： 1.区域内大气环境执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中二级标准； 2.区域水环境执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅳ类水质标准； 3.区域声环境质量执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类区标准； 4.区域内地下水环境质量执行《地下水质量标准》（GB/T4848-93）中Ⅲ类标准。
本 案
红星凯越广场
淮海东路
星洲国际城（在建）
淮光明路
高岳安置房(在建
图1 项目四置图

图1 项目四置图
评价使用标准
环 境 质 量 标 准 1．大气环境执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准。 表5 环境空气质量标准二级 单位：μg/m3
污染因子 环境质量标准
取值时间 浓度限值
SO2 年平均 60
24小时平均 150
1小时平均 500
NO2 年平均 40
24小时平均 80
1小时平均 200
PM10 年平均 70
24小时平均 150
2、声环境沿城市主干道一侧执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，昼间70dB（A），夜间55dB（A）；其余方向执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准；昼间60dB（A），夜间50dB（A）。 3、地表水环境执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准。 表6 地表水执行的标准限值 单位：除pH外为mg/L
类别 pH COD BOD5 NH3-N
Ⅳ 6~9 30 6 1.5
4、地下水执行《地下水质量标准》GB/T14848-93中的Ⅲ类标准。
污 染 物 排 放 标 准 1、废气排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中的相关标准。油烟排放参照执行《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）；最高允许排放浓度2.0mg/m3。 2、生活污水由市政排水管网入淮北市排水公司处理达标后排放。生活污水进入下水管网执行CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》中表1中的标准。具体标准见下表： 表7 污水排入城镇下水道水质等级标准（最高允许值）（摘录） 单位：除pH外均为mg/L
控制项目名称 B等级
pH 6.5～9.5
COD 500
悬浮物（SS） 400
氨氮 45
动植物油 100
3、施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪排放标准》（GB12523-2011）中噪声排放限值。标准值如下： 表8 建筑施工场界环境噪声排放限值（GB12523-2011）单位：dB（A）
昼间 夜间
70 55
4、商铺噪声排放执行GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》中的2类标准。
总 量 控 制 指 标 淮北市环境保护局主要污染物排放总量指标核定值： COD：14.76t/a，氨氮:1.48t/a。
建设项目工程分析
工艺流程简述：
建筑施工
投入使用
施工噪声
装修
噪声
验收
建筑垃圾
垃圾
生活污水
生活 垃圾
扬尘
绿化
废水
噪声

图2 项目工艺流程及污染节点图 该工程实施包括前期工作、设计及施工准备、土建工程、其他工程。 其中设计及施工准备包括初步设计和施工图设计，与此同时，可着手进行施工前准备。 土建工程主要为商住楼建设、公用建筑、道路建设。 其他工程包括排水户外管道安装、户外天然气管道安装（由燃气公司组织实施）、绿化、路灯工程等，可与土建工程交叉进行。
主要污染工序： 1.建设期 废水：主要为施工工地的建筑废水和施工人员产生的生活污水； 废气：施工产生的扬尘； 固废：主要为施工产生的建筑垃圾和施工人员产生的生活垃圾； 噪声：施工机械设备产生的建筑噪声。 2.营运期 废水：主要为生活污水； 废气：主要为停车场产生的汽车尾气、住宅区油烟、幼儿园食堂油烟及垃圾站、垃圾收集点恶臭； 固废：主要为生活垃圾、社区医疗服务站产生的医疗垃圾（主要为废弃的输液皮条）； 噪声：噪声主要是项目区空调、配变电设备等产生的设备噪声、车辆噪声以及商业活动过程中产生的社会活动噪声，其声级值为60dB(A)～75dB(A)。 本项目商业用房目前尚未规划是否将进驻餐饮行业。本环评要求项目建成后，如有餐饮单位入驻前，餐饮项目需另行环评，本项目对未确定的餐饮部分产生的油烟等污染影响将不再做具体评价，根据相关要求，本环评建议对可能涉及餐饮的商业建筑在设计时考虑同步设计隔油池、排油烟烟道等。
项目主要污染物产生及预计排放
内容 类别 排放源 污染物名称 处理前产生浓度 及产生量 排放浓度及排放量
大 气 污 染 物 居民厨房 油烟 1.57 0.63
幼儿园食堂 油烟 0.03 0.008
地下车库机车尾气 NOX 0.00326mg/m3 0.034t/a 0.00326mg/m3 0.034t/a
CO 0.116mg/m3 1.205t/a 0.116mg/m3 1.205t/a
HC 0.050mg/m3 0.519t/a 0.050mg/m3 0.519t/a
水 污 染 物 生活 污水 废水量 COD SS 氨氮 Q:29.51万m3/a 350mg/L 103.29t/a 280mg/L 82.63t/a 35mg/L 10.33t/a Q:29.51万m3/a 250mg/L 73.78t/a 200mg/L 59.02t/a 35mg/L 10.33t/a
固 体 废 物 住宅 生活垃圾 1960.05t/a 0
公建 生活垃圾 160.6t/a 0
医疗废物 0.5t/a
包装废物 5t/a 0
噪 声 项目产生的噪声主要是车库排风机、配变电设备等产生的设备噪声、车辆噪声、以及商铺经营过程中产生的社会活动噪声，其声级值为60dB(A)～85dB(A)。
其 他
主要生态影响： 该项目占地面积为100081.36m2，项目建设改变了所占用地的原有的景观特征，但该场地面积较小，加之场地内绿化，基本不对当地生态环境造成影响。
环境影响分析
施工期环境影响简要分析： 一、水污染问题及对策分析 施工期废水主要为施工区的冲洗废水、施工队伍的生活污水等。 冲洗废水主要来源于石料等建材的洗涤，主要污染物为SS；生活污水主要污染物为COD、SS、氨氮等，其浓度分别为300mg/L、200mg/L、35mg/L。 冲洗废水的排放特点是间歇式排放，废水量不稳定。因此，施工中往往用水量无节制、废水排放量大，若不采取措施，将会在施工现场随意流淌，对周围水环境造成一定影响。施工期生活污水的水量相当少，对周围水环境影响甚微。 对于施工中的冲洗废水，建议在施工现场设置临时废水沉淀池一座，收集施工中所排放的各类废水，废水经沉淀后，仍可作为施工用水的一部分重复使用，这样既节约了水资源，又减轻了对地表水环境的污染。 施工期生活污水的水量相对较少，对周围水环境影响甚微。建议在施工生活区设立临时洗手间和化粪池，生活污水经管道排入市政污水管网，不得任意排放，以免影响到地表水体水质。 二、环境空气污染及对策分析 1、施工扬尘 施工期的大气污染物主要是建筑材料运输、卸载中产生的扬尘；土方运输车辆行驶产生的扬尘；临时物料堆场产生的扬尘；混凝土绝大部分使用商品砼，少量现场拌制，少量水泥搅拌产生的水泥粉尘等。扬尘的影响在干燥天气下显得比较突出，但影响程度及范围有限，而且是短期的局部影响。 按照《安徽省建筑工程施工扬尘污染防治规定》，对施工期的大气环境影响采取以下的防治对策： （一）施工现场实行围挡封闭。主要路段施工现场围挡高度不得低于2.5米，一般路段施工现场围挡高度不得低于1.8米。围档底边应当封闭并设置防溢沉淀井，不得有泥浆外漏。 （二）施工现场出入口道路实施混凝土硬化并配备车辆冲洗设施。对驶出施工现场的机动车辆冲洗干净，方可上路。 （三）施工现场内道路、加工区实施混凝土硬化。硬化后的地面，不得有浮土、积土，裸露场地应当采取覆盖或绿化措施。 （四）施工现场设置洒水降尘设施，安排专人定时洒水降尘。 （五）施工现场土方开挖后尽快完成回填，不能及时回填的场地，采取覆盖等防尘措 （六）渣土等建筑垃圾集中、分类堆放，严密遮盖，采用封闭式管道或装袋清运，严禁高处抛洒。需要运输、处理的，按照市、县（区）政府市容环境卫生行政主管部门规定的时间、线路和要求，清运到指定的场所处理。 （七）施工现场禁止焚烧沥青、油毡、橡胶、塑料、皮革、垃圾以及其他产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质。 （八）施工现场使用商品混凝土和预拌砂浆，搅拌混凝土和砂浆采取封闭、降尘措施。 （九）运进或运出工地的土方、砂石、粉煤灰、建筑垃圾等易产生扬尘的材料，应采取封闭运输。 （十）拆除工程工地的围挡应当使用金属或硬质板材材料，严禁使用各类砌筑墙体；拆除作业实行持续加压洒水或者喷淋方式作业；拆除作业后，场地闲置1个月以上的，用地单位对拆除后的裸露地面采取绿化等防尘措施。 （十一）根据《安徽省重污染天气应急预案》启动Ⅲ级（黄色）预警以上或气象预报风速达到五级以上时，不得进行土方挖填和转运、拆除、道路路面鼓风机吹灰等易产生扬尘的作业。 2、生活炉灶油烟 施工队伍临时生活炉灶排放的油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境的影响。如有条件，建议施工单位组织员工用餐外购。 3、燃油废气 施工过程中燃油设备较多，产生大量的燃油废气。对于施工机械的柴油机工作时排放的烟气，施工单位应做好机械的维护、保养工作，避免油料在柴油机内不完全燃烧而产生大量的黑烟；对燃柴油的大型运输车辆、推土机、挖掘机等要安装尾气净化装置，保证尾气达标排放；运输车辆禁止超载、不得使用劣质燃料；对车辆的尾气排放进行监督管理，严格执行汽车排污监管办法、汽车排放监测制度。 4、装饰装修废气 装修室内环境污染控制应遵守装饰装修工程施工规范，并应符合《室内空气质量标准》(GB18883-2002)中国家现行规定。设计、施工应选用低毒性、低污染的装饰装修材料。装饰装修后室内环境污染物浓度限值具体见下表9。 表9 装饰装修后室内环境污染物浓度限值
室内环境污染物 浓度限值
氡（Bq/m3） ≤400
甲醛（mg/m3） ≤0.10
苯（mg/m3） ≤0.11
氨（mg/m3） ≤0.20
总挥发性有机物TVOC（mg/m3） ≤0.60
三、噪声污染及对策分析 1、噪声源 施工期的噪声污染可以分为四个阶段：土方工程、基础工程、结构工程及装修阶段，各阶段的噪声污染源及其污染特性如下： （1）土方工程阶段 土方工程阶段主要是平整场地，噪声源为挖掘机、推土机和各种运输车辆，由于本项目建设依托现有地形，项目区建设保留现状这种高低地势，因此项目的土石方工程不大，主要为内部小的调整。施工机械大部分是移动噪声源，噪声源的声功率级在100-110dB(A)之间。土方工程阶段主要噪声源见表10。 表10 土方工程阶段主要噪声源特性一览表
设备名称 声级/距离[dB(A)/m] 声功率级LWA[dB(A)] 指向性
自卸车 88.8/3 106.3 无
推土机 85.5/3 105.5 无
挖掘机 84/5 107.5 无
(2)基础工程阶段 基础施工阶段的主要噪声源是风镐、空压机等，基础工程阶段主要噪声源情况见表11。 表11 基础工程阶段主要噪声源特性一览表
设备名称 声级/距离[dB(A)/m] 声功率级LWA[dB(A)]
风镐 102.5/1 110.5
空压机 92/3 109.5
砂浆搅拌机 83.0/3 103.4
振捣棒 87/2 101
翻斗车 88.8/3 106.3
(3)结构工程阶段 结构施工阶段是本项目建设中占用时间最长的阶段，使用的设备、机具种类较多，也是本项目在整个施工过程中产生的噪声可能扰民的阶段，因此也是对噪声重点控制阶段。结构工程阶段的主要噪声源有运输车辆、塔式吊车、振捣棒、电锯以及各种辅助设备。结构工程阶段主要噪声源见表12。 表12 结构工程阶段主要噪声源特性一览表
设备名称 声级/距离[dB(A)/m] 声功率级LWA[dB(A)]
斗式搅拌机 78.1/3 95.6
振捣棒35mm 87/2 101
电 锯 103/1 111
(4)装修工程阶段 装修阶段主要噪声源情况见表13。 表13 装修阶段主要噪声源特性一览表
设备名称 声级/距离[dB(A)/m] 声功率级LWA[dB(A)] 备 注
切割机 88/1 96 噪声有指向性
磨石机 82.5/1 90.5 噪声有指向性
砂轮锯 87.5/1.5 104 噪声有指向性
本工程施工过程中，各类施工机械可处于施工区内任意位置，但在某一时段内其位置相对固定，对外界环境的影响可用半自由声场点声源几何发散衰减公式。 式中：—受声点声压级，dB(A)； —参考点处声压级，dB(A)； —受声点至声源距离，m； —参考点至声源距离，m。 计算各类施工机械辐射的噪声对周围区域声环境的影响距离，施工机器噪声最大影响范围计算结果见表14。 表14 施工机械噪声最大影响范围计算结果
产噪设备 最大影响范围(m) 产噪设备 最大影响范围(m)
昼间 夜间 昼间 夜间
翻斗车 82.5 261.3 空压机 119.4 377.7
振捣棒 44.8 141.6 风镐 133.4 421.7
电锯 141.3 446.7 振捣棒35mm 44.8 141.6
挖掘机 79.0 250.5 推土机 56.4 178.8
自卸车 82.5 261.3 砂轮锯 35.6 112.5
砂浆搅拌机 42.0 134.1 斗式搅拌机 24.0 76.2
切割机 25.1 79.4 磨石机 13.3 42.2
从上表中可看出，拟建项目施工会对场址所在地带来一定程度的影响，因此，施工单位必须严格按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中的规定，采取措施控制施工期噪声。针对建筑施工露天作业，流动性和间歇性较强，对各生产环节中的噪声治理具有一定难度的特点，因此对一些重点噪声设备和声源，提出下面一些治理措施和建议： 1.建设单位在施工前应到淮北市环保部门备案，并进行施工前公示，对周围公众进行告知内容。夜间（22:00-6:00）严禁高噪声设备施工，如工艺需要连续施工，必须到淮北市环保局办理夜间施工许可证，合理布局施工场地，选用良好的施工设备，降低设备声级，降低人为的噪声，建立临时隔声障减少噪声污染。 2.降低声源的噪声强度 对基础施工过程中主要发声设备：空压机、风镐以及气锤打桩机等，在条件允许情况下，应考虑采用以下措施进行代替，如使用水力混凝土破碎机代替风镐，使用水力撞锤代替打桩机，这将都将大大降低噪声源强。 3.采用局部吸声、隔声降噪技术 对各施工环节中噪声较为突出且又难以对声源进行降噪可能的设备装置，应采取临时围障措施，围障最好敷以吸声材料，以达到降噪效果。此外，在施工过程中，噪声源应尽量设置在远离居民点的地方，减少扰民现象的发生。 4.减轻声源叠加影响 施工机械产生的噪声往往具有突发、无规则、不连续和高强度等特点，施工单位应采取合理安排施工机械操作时间的方法加以缓解，并减少同时作业的高噪施工机械数量，尽可能减轻声源叠加影响。 建筑施工场界环境噪声控制应符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中排放限值要求。标准值如下： 表15 建筑施工场界环境噪声排放限值（GB12523-2011）单位：dB（A）
昼间 夜间
70 55
四、施工渣土处理处置 施工挖掘产生的土方以及施工过程中产生的渣土，应按照《淮北市城市市容和环境卫生管理办法》中的规定进行处理处置，必须到市容环境卫生行政主管部门办理建筑垃圾准进、处置手续，由施工单位或承建单位和市容局渣土办联系外运。从事建筑垃圾运输的车辆，应性能良好，手续齐全，装载规范，并按市容环境卫生行政主管部门的要求，到指定场地弃置建筑垃圾。 另外，装修过程中产生的涂料、废油漆、废溶剂桶等属于危险废物，应集中后送有处理资质的单位进行集中处置或供货单位回收，严禁随便丢弃。 五、建筑节能要求 根据中国2005年出台的《公共建筑节能设计标准》，专家测算，执行建筑节能标准后，仅公共建筑每年节能可达900万吨标准煤。 《公共建筑节能设计标准》提高了建筑玻璃、幕墙、墙体材料的保温隔热标准。如果按每平方米建筑面积节能50%左右算，每平方米公共建筑每年节约30k标准煤，每年节能就达900万吨。上海、北京、深圳等城市已被建设部定为首批试点地区，并先在政府办公楼实施节能标准，随后普及全部建筑领域。 本项目商业建设部分在施工建设过程中应强制执行《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)，在建筑材料、窗框材料、玻璃品种等方面尽量达到标准要求，外窗采用中空玻璃窗，其厚度达到国家及省规范要求。外墙和屋面均采用聚乙烯保温板处理，其厚度经过设计院计算也符合设计标准和要求。
营运期环境影响分析： 一、水环境影响分析 （1）建设项目供排水概况 ①供水：本项目用水由市政供水管网供给，项目完成后，住宅楼居住人数约为5370人，主要用水为居民生活用水、公建用水和绿化用水等，项目日平均用水量为1075.45m3，年用水量为37.537万m3，项目用水量情况见表16。 表16 项目给水量分析表
序号 名称 用水标准 日用水量（m3） 年用水量（万m3）
1 居民用水 180L/人·日(5370人) 966.6 35.28
2 公建用水 5L/m2·日（8826.75m2） 44.13 1.61
3 绿化用水 2L/m2·日（35328.7m2） 64.72 0.647（年绿化天数按100天计）
用水总量 1075.45 37.537
②排水：项目产生的废水为生活污水，排放量按用水量的80%计（绿化不计），每天废水排放量为808.58m3，年废水排放为29.51万m3。 本项目采用雨污分流制，小区内产生的生活污水经化粪池处理后经市政排水管网进入淮北市排水公司处理达标后排入濉河。 建设项目水量平衡见图3。
生活用水
37.537
35.28
7.06
28.22
29.51
1.61
0.32
1.29
化粪池
29.51
淮北市排水 有限公司

公建用水
0.647
0.647
绿 化
图3 建设项目用水量平衡图 （单位：万m3/a）

（2）水污染物产生情况 根据建设项目的特点，其排放的废水主要是小区居民生活、公共建筑产生的生活污水，主要污染物为COD、SS、NH3-N，其浓度见表17。 表17 项目废水污染物产生情况表 单位：mg/L
污染物 废水量 （万m3/a） COD SS NH3-N
污染物产生浓度(mg/l) 29.51 350 280 35
污染物产生量（t/a） / 103.29 82.63 10.33
污染物入污水处理厂浓度(mg/l) / 250 200 35
污染物入污水处理厂量（t/a） / 73.78 59.02 10.33
污水处理厂接管标准（mg/l） / 500 400 45
从上表可以看出，项目废水主要污染物均低于污水处理厂接管标准要求。废水量为29.51万m3/a，污染物年产生量分别为COD：103.29t、SS：82.63t、NH3-N：10.33t。 （3）废水污染防治措施 淮北市排水公司设计总规模为日处理12万吨城市污水，占地9公顷，服务面积38平方公里，服务人口36万，污水管网总长98.95公里，中途设提升泵站4座。其中一期工程8万吨/日已投入运行，处理工艺采用卡鲁赛尔2000型二级生化处理，二期工程设计规模为日处理4万吨城市污水，已于2008年投入运行，废水经处理后达到《城镇排水公司污染物排放标准》（GB18918-2002）中一级B排放标准，一部分排入濉河，一部分作为中水回用。中水主要用途：电厂冲灰水，每天 4~6万吨；反灌至老濉河、相阳沟等河床内，作为城市绿化用水；就近供给纺织集团动力处作为工业冷却用水（每天约0.5万吨）；可作为农业灌溉用水，城市浇洒、绿化、消防、冲洗汽车、建设施工以及公共建筑和居民住宅的冲洗厕所用水等。 本项目位于淮北市杜集区，所处位置在淮北排水公司的服务范围内（见证明），项目产生的废水经市政污水管网进入淮北市排水公司，经排水公司处理后达标排放，对地表水体濉河水环境影响较小。 （4）污染物排放情况 本项目废水经化粪池处理，达到淮北市排水公司的接管标准后经市政污水管网入淮北市排水公司处理达标后排入濉河，其污染物排放浓度、排放量见表18。 表18 污染物排放浓度、排放量、削减量表
污染物 废水量 （万m3/a） COD SS NH3-N
生活污水入污水处理厂浓度(mg/L) 29.51 250 200 35
污水处理厂处理后出水浓度（mg/L） / 50 10 5
污水处理厂出水标准（mg/L） / 50 10 5
污染物排放量（t/a） / 14.76 2.95 1.48
由上表可见，建设项目生活污水中各污染物浓度均能达到淮北市排水公司接管标准，主要污染物排放浓度达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准要求。废水中主要污染物的排放浓度分别为COD：50mg/L、SS：10mg/L和NH3-N：5mg/L；主要污染物排放量为COD：14.76t/a、SS：2.95t/a和NH3-N：1.48t/a。 综上所述，本项目产生的生活污水污染物浓度能达到淮北市排水公司的接管标准，出水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准后，排入濉河，不会降低项目区现有水环境功能。 二、环境空气影响分析 本项目废气源强主要来自汽车尾气、住宅区油烟、幼儿园食堂油烟及垃圾收集点臭气。 1、汽车尾气 本项目机动车停车位共1787个，其中地面停车位62个，地下停车位1727个，项目的汽车尾气主要来源于每天进出的车辆。地面停车场由于空气扩散，尾气对环境产生的影响可通过强绿化，增加停车场附近的绿化率等措施来减轻其污染。地下停车场产生的主要污染物为汽车所排放的废气中所含的CO、HC和NOx，排放系数采用北京市环境保护科学研究院“汽车尾气排放状况研究”课题中，对汽车低速行驶时大气污染物排放量测定结果，单车排放因子：NOx：0.0068g/min；CO：0.239g/min；碳氢化合物：0.103g/min。本项目按每个车位每天停车4辆次计，每次每车在停车场内行驶2分钟。 按照车位比例可换算出本项目停车场各类污染物排放总量，具体见表19。 表19 地下停车场污染物排放情况 （单位：t/a）
排放位置 NOX CO HC
地下停车库 0.034 1.205 0.519
由于国家对汽车尾气的排放采用年检制度，在本项目中无法集中控制，但有关技术措施规定，换气量计算当无计算资料时，可按排风6次/时计算，项目地下车库面积约为66080.92m2，地下车库容积按66080.92×3＝198242.79m3（3m为地下车库高度），则车库每小时排气量为1189456.74m3/h。地下停车场地污染物排放情况见表20。 表20 地下停车场污染物排放情况
排放位置 NOX CO HC
排放浓度（mg/m3） 3.26×10-3 0.116 0.050
排放浓度限值 240 30
小时排放量（kg/h） 3.88×10-3 0.138 0.059
由表21可以看出，尾气经排气筒排放后对环境的影响较小。 地下车库的机动车尾气经捕集后由竖井道至室外地面排放。根据《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）“地下汽车库的排风口应设于下风向，排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所，排风口离室外地坪高度应大于2.5m，并应作消声处理”。本项目的地下停车库虽然配有排气系统，但为了将汽车尾气影响降到最低，在排风口的设计上，应严格按《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）并结合《工业企业设计卫生标准》（GBZ1-2010）进行设计，排风口朝向避开行人街道，排风口离室外地坪高度大于2.5m。地下汽车库设机械排风系统（兼作火灾时排烟），无车道口通往室外的防火分区还设有机械送风系统，换气次数为6次/小时；汽车库排风经竖向土建风道至室外排出。排风机设在专用风机房内，风机房做消声隔震措施。 2、油烟 油烟废气主要是指动植物油过热裂解、挥发与水蒸汽一起挥发出来的烟气，其废气中的主要成分是动植物油遇热挥发、裂解的产物、气味、水蒸汽等。本项目的油烟主要有住宅部分居民产生的油烟、幼儿园食堂产生的油烟。 a.居民油烟 根据类比资料，目前居民人均日食用油用量约30g/人·d，则本拟建项目居民的耗油量约为30×5730×365/1000000=62.7435t/a。但住宅各住户均低于纯餐饮经营单位，食用油耗量和炒、炸、煎等烹调工序均较少，因此居民油烟挥发率取2.5%，则油烟产生量为1.57t/a。油烟废气均经过油烟机脱油烟处理，居民生活区油烟去除效率按60%计，油烟排放量为0.63t/a。 b.幼儿园食堂油烟 根据类比资料，幼儿园食堂油烟废气中油烟平均浓度约8mg/m3，油烟废气总发生量约6000m3/h，按一天2h计，则油烟产生量约96g/d，年产生量约0.03t/a。安装净化设施的效率不小于75％的经过环保认证的油烟净化器进行处理。使油烟排放浓度达到《饮食业油烟排放标准》（GB184385—2001）标准要求（2.0mg/m3），油烟经烟道引至楼顶排放，达标排放后的油烟日排放量24g/d，年排放量为0.008t/a。 项目油烟废气排放情况见表21。 表21 项目油烟废气产排情况
类 型 油烟产生量（t/a） 油烟排放量（t/a）
住宅区 1.57 0.63
幼儿园 0.03 0.008
合计 1.60 0.638
如果项目区配套的商业区安排经营性餐饮业，也将产生油烟外排污染环境。餐饮业必须安装油烟净化装置并配置规定高度的排气筒达标排放。目前对进驻单位、经营类别、经营规模尚不能确定，因此油烟排放量也难以确定。本评价中对其它经营性餐饮业将不作评价。 3、垃圾收集点臭气 根据项目设计规划，小区内拟建1个垃圾收集点，由物业每天定时清理小区内垃圾，运至该垃圾中转站。 生活垃圾堆放时间过长会产生发酵臭气，其主要成分为H2S和NH3，此外还有甲硫醇、甲胺、甲基硫等有机气体，在氧气足够时，垃圾中的有机成分如蛋白质，在好氧细菌作用下产生NH3；在氧气不足时，厌氧细菌将有机物分解为不彻底的氧化产物H2S和NH3，SO2、硫醇类、胺类化合物，这些气体挥发性较大，易扩散在大气中，而且部分气体刺激性气味大，可能给小区内空气环境质量带来一定污染。生活垃圾每天早晚各清运1次，由当地环卫部门负责，做到及时处理，不会对环境造成影响。 三、声环境影响分析 1、噪声污染源强 本项目噪声主要为通风机、水泵、变压器及车辆进出等产生的噪声，设备噪声源强分析见下表22。 表22 项目主要噪声源强分析
污染源 设备名称 噪声声压级（单位：dB(A)）
配变电设施 箱式变压器 60-70
家用空调室外机 空调外机 60-70
项目区道路 进出车辆 60-75
社会活动噪声 / 60-75
2、噪声污染防治影响分析 根据本项目产噪设备的特点，建议采用以下噪声控制方法： 表23 项目主要设备噪声声级值及设备控制措施表
产噪设备 声级 dB(A) 所处位置 控制措施 降噪效果dB(A)
箱式变压器 60-70 配电房内 减振机座、严格安装在箱内隔声 5-15
空调外机 60-70 各住户外墙 空调外机设置减振机座或隔振支吊架 10-20
进出车辆 60-75 / 进出车辆禁止鸣笛 10-15
社会活动噪声 60-75 / 沿街所有商铺交通对外，设置独立出入口，严禁在室外安装音响招揽顾客 /
另外，还建议采取以下措施： ①沿城市道路住宅楼需安装双层隔声玻璃窗，以免交通噪声干扰住户。 ②凡有噪声和振动的管道穿墙和楼板时，其周围缝隙均做密闭隔声和隔振处理，防止空气传声和固体传声。 对于内部交通噪声本评价建议采用以下措施： ①在出入口设有醒目的限速禁鸣标记，同时应加强对出入车辆的管理，保持车流畅通，严禁轰鸣。 ②严格限制大型机动车辆进入小区，避免小区居民受到交通噪声的干扰。 ③在项目停车位位置的设计上，应该合理化、人性化，尽量远离住宅，以减少交通噪声对住户产生的影响。 在采取以上措施后，项目区噪声对外界声环境影响较小。 四、固体废物 本小区内的固体废物主要来源于居民产生的生活垃圾和配套公建等产生的生活垃圾、商铺包装废物以及社区医疗服务站产生的医疗垃圾（主要为废弃的输液皮条）。 生活垃圾：按规划人口（5370人）及单位人口垃圾产生量（1.0kg/d）估算，本项目居住区生活垃圾产生量为5.37t/d。公建建筑面积（8826.75m2）及单位面积垃圾产生量（0.05kg/m2·d）估算，垃圾产生量为0.44t/d。合计5.81t/d，全年2120.65t。 商铺包装废物：小区商铺产生的包装废物约5t/a。 医疗垃圾：社区医疗服务站产生的医疗垃圾产生量约为0.5t/a。 小区固体废物昌盛情况见表24。 表24 项目固体废物产生量及处理处置措施表
项目 计算参数 产生量 处理或处置方式
标准 规模 t/d t/a
居民生活垃圾 1.0kg/人·d 5370人 5.37 1960.05 环卫部门统一处理
配套公建垃圾 0.1kg/m2•d 8826.75m2 0.44 160.6
商铺包装废物 / / / 5 由废品收购站回收
医疗垃圾 / / / 0.5 严格分类收集贮存，并及时交由淮北市龙铁医疗废物处理有限公司集中处理
合计 / / / 2126.15 /
小区生活垃圾由环卫部门统一清运，做到日产日清；商铺包装废物由废品收购站回收；医疗垃圾：由于社区医疗服务站的工作比较单一，主要从事注射和输液工作，因此产生的医疗废物基本上为废弃的输液皮条和一次性注射器，该医疗废物需严格分类收集贮存，并及时交由淮北市龙铁医疗废物处理有限公司集中处理，经上述处理，医疗废物对环境影响较小。 本项目区生活垃圾、商铺包装废物和医疗垃圾经上述要求处理后，不会产生恶臭，不会影响景观，不会对地表水体和地下水产生污染影响，对周边环境和居民生活影响也较小。 本环评商业用房等如需建设餐饮娱乐类项目需另做环评。 五、总量控制分析 项目整体工程完成后，生活污水经淮北排水公司、淮北中水回用项目处理后达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）表1中一级A标准，一部分回用，一部分达标外排，COD的年排放量为14.76t，氨氮的年排放量为1.48t，淮北市环境保护局对主要污染物排放总量指标的核定值为COD：14.46t/a，氨氮:1.48t/a，因此，项目COD、氨氮排放满足总量控制要求。 六、节能分析 根据《民用建筑节能设计标准》、《安徽省公共建筑节能设计标准》及相关规范、标准、规定，小区在设计时已按上述要求对节能部分进行设计，节能措施包括对墙体、屋面、门窗采取节能设计，使建筑节能满足国家要求。 项目单体外墙均采用200厚煤矸石空虚砖墙，外加胶粉聚苯颗粒外墙外保温。屋面均采用保温屋面，保温材料为挤塑聚苯乙烯保温板，门窗为双层中空玻璃，，节能材质的选取要符合环保要求。 7.项目选址可行性分析 项目选址于淮北市杜集区淮海东路与光明路交汇处西北侧，根据淮北市城市总体规划，该项目用地属于居住、商服用地用地，项目建设和选址符合淮北市总体规划（2006-2020），项目建设选址可行。 项目区内所需水、电等能源分别由市政供水、供电管网供给，能源充足。项目产生的废水经淮北市排水公司处理后出水满足GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》中的一级A标准，排入濉河，不会降低项目区现有地表水环境功能。待项目建成后，不会降低项目区原有空气环境功能，该区域空气环境质量可满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准的要求；区域噪声环境功能执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类区标准。 因此，从项目选址环境概况，选址规划，选址环境承载力等方面考虑，项目选址是可行的。 八、环保投资估算 本项目环保投资合计为280万元，占总投资额的0.4%，见表25。 表25 环保投资估算
序号 项目 投资估算（万元） 备注
1 施工期 20 噪声、扬尘、废水治理
2 废水治理措施 100 化粪池排水管敷设等
3 废气治理 40 排风机、烟道、食堂油烟净化设备
4 噪声控制工程 10 隔声、减震等处理
5 绿化 105 树木、草地、凉亭等
6 垃圾收集 5 垃圾桶等
7 合计 280 占总投资的0.4%
九、建设项目环保设施竣工验收一览表 表26 建设项目环保设施竣工验收一览表
类别 环保设施名称 主要验收内容
废水 化粪池、下水管路敷设 水质是否符合淮北市排水公司处理厂接管标准
废气 车库废气采取强制通风 地下车库排风口位置、数量、高度
油烟净化装置 经油烟净化装置处理后，油烟是否达标排放
噪声 通风机采用消声、隔声、减震等处理 噪声源消音、隔音情况
生活垃圾 垃圾容器 收集率，袋装化情况等
生态环境 绿化 绿化面积、绿化率
十、社会稳定风险应急措施 本项目实施后，可能因建设单位未按照环评要求落实环保安全设施，环保设备运营故障未及时解除，固体废物未按环评要求及时收集处置，给居民生活环境造成影响，这些诱因都可能会加剧社会的不稳定；为避免本项目实施后因环境问题，带来社会不稳定风险，单位环保部门负责对公建设施给排水管网进行定期维护和检修，确保公建设施的正常运行及管网畅通，生活垃圾达到日产日清，对分散布置的垃圾桶应定期清洗和消毒；外运时，应采用封闭自卸专用车，运到指定地点处置。 综合以上分析，本项目通过污染综合治理，减少各类污染物排放总量，减轻环境污染，同时通过预防、应急措施妥善处置后，可以降低以致消除社会不稳定风险。

建设项目拟采取的防治措施及预期治理
内容 类别 排放源 污染物名称 防治措施 预期治理效果
大 气 污 染 物 厨房 油烟 经油烟机收集集中烟道至屋顶排放 对环境影响较小
幼儿园食堂 油烟 经油烟净化装置处理后，至屋顶排放
停车位及道路 NOX 地上停车位汽车尾气自然通风扩散，汽车地下停车场经强制通风并经排气筒排放
CO
HC
水 污 染 物 生活污水 COD SS 氨氮 经化粪池处理后排入城市排水管网排至淮北市排水公司集中处理 达标排放
固 体 废 弃 物 居民 生活垃圾 集中收集，统一清运 对环境影响较小
商铺 生活垃圾 集中收集，统一清运
包装废物 废品收购站回收
卫生站 医疗垃圾 严格分类收集贮存，并及时交由淮北市龙铁医疗废物处理有限公司集中处理
噪 声 箱式变压器严格安装在箱体内、布置在绿化带中、远离住宅楼、基础减震，空调室外机做基础减震，车辆禁止鸣笛，商铺严禁在室外安装音响招揽顾客。经上述措施后，该项目产生的噪声能达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2类标准。
其 他
生态保护措施及预期效果： 本项目在绿化工程中实行“常（绿）与落（针）相结合，乔（木）与灌（木）相结合，灌（木）与草（坪）相结合”，建成地绿、花香的优良生态生活小区，生态保护预期效果较好。
结论与建议
一、结论 淮北粤诚置业有限公司投资70000万元建设的恒大御景湾项目属于《产业结构调整指导目录》（2011年本）以及《国家发展改革委关于修改<产业结构调整指导目录（2011年本）>有关条款的决定》中允许类项目，符合国家产业政策。本次评价通过对工程内容、所处地理位置情况和环境影响预测等的分析，结论如下： 1、项目可行性 项目建设和选址符合淮北市总体规划（2005-2020），项目建设选址可行。 2、区域环境质量现状 建设项目所在地的现状大气环境质量不能满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准；地表水水环境质量不能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准；地下水各项指标均低于《地下水质量标准》GB/T14848—93中Ⅲ类标准，水质较好；现状区域环境噪声符合《声环境质量标准》GB3096-2008中的2类标准。 3、施工期环境影响分析结论 （1）施工期在施工现场设置临时废水沉淀池一座，收集施工中石料等建材洗涤所排放的废水，废水经沉淀后，可作为施工用水的一部分重复使用；设立临时洗手间和化粪池，生活污水排入市政污水管网。 （2）施工现场堆土要及时清理、清运，无法及时清理的地段可采用在干土上喷水或覆盖等方法，防止尘土飞扬；装卸物料（如水泥、沙等）时应尽量降低高度以减少冲击扬尘污染； （3）在施工过程中，施工单位应尽量采用低噪声的施工机械，减少同时作业的高噪施工机械数量，尽可能减轻声源叠加影响，中午（12：00-14：00），夜间（22:00-6:00）严禁高噪设备施工；为进一步确保周围人员不受影响，施工单位应合理安排施工机械的作业位置，尽量远离敏感点，特别在中、高考期间，禁止夜间和昼间考试时间施工。 （4）施工过程中产生的渣土，应按照《淮北市城市市容和环境卫生管理办法》中的规定进行处理处置，装修过程中产生的涂料、废油漆、废溶剂桶等应属于危险废物，应集中后送有处理资质的单位进行集中处置或由供货方回收，严禁随便丢弃。 4、营运期环境影响分析结论 （1）本项目废水主要为居民生活及配套公建产生的废水，年废水产生量为29.51万吨，主要污染物排放浓度满足淮北市排水公司接管标准要求。主要污染物排放量为COD：14.76t/a、NH3-N：1.48t/a。 项目废水进入市政排水管网，后入淮北市排水公司处理，出水达到GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准后，排入濉河，不会降低项目区现有水环境功能。 （2）建设项目废气污染源包括油烟、汽车尾气。居民厨房油烟经烟道至楼顶上空排放，幼儿园食堂油烟经油烟净化设备处理，地上停车位汽车尾气自然通风扩散，对周围环境影响较小，汽车地下停车场经强制通风并经排气筒排放后，对周围环境影响较小。 （3）本项目噪声来自变压器、进出车辆和商铺，箱式变压器严格安装在箱体内、布置在绿化带中、远离住宅楼、基础减震，空调室外机做基础减震，车辆禁止鸣笛，商铺严禁在室外安装音响招揽顾客。经上述措施后，项目建成后不会降低现有噪声环境功能。 （4）本项目固体废物主要是小区居民日常生活产生的生活垃圾、配套公建的生活垃圾、商铺包装废物和社区卫生服务站产生的医疗垃圾。生活垃圾经分类集中后由环卫部门统一清，包装类垃圾回收综合利用；医疗垃圾需严格分类收集贮存，并及时交由淮北市龙铁医疗废物处理有限公司集中处理。固体废物经上述要求处理后，对环境影响较小。 综上所述，该项目采用本评价推荐的污染防治措施后，各项污染物基本可实现达标排放，且不会降低评价区域原有环境质量功能级别。因而，从环境角度而言，该项目是可行的。 建设项目在规划建设过程中，应认真贯彻落实建设项目“三同时”制度，将环保措施落实到位，做到社会效益、环境效益和经济效益相统一。 二、建议 （1）建设单位应落实报告表中提出的环保措施，加强各类环保设施管理与维护，确保其正常运行。 （2）施工期和入住后的噪声治理措施，尤其是设备噪声治理一定要落实到位，确保无扰民事件发生。 （3）作好小区内绿化，积极发挥绿化的环境效应。
首页 |招标公告 | 变更答疑 | 评标结果公示 | 政府采购 | 政策法规 | 联系我们 | 会员专区

Copyright©2014 安徽省招标集团股份有限公司 
客服电话：0551-62220159  0551-62220158